Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Cabauwsekade 55 A

3411ED Lopik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Cabauwsekade 55 A Lopik
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 55a wordt dit instapklare, gelijkvloerse appartement op de begane grond in de dorpskern te koop aangeboden! Met een oppervlakte van circa 91 vierkante meter is sprake van een ruime woning. Het appartement beschikt over een riante, lichte woonkamer en een moderne open keuken uit 2022. Ook zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer (2021), een los toilet (2021) en een wasruimte met opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde is een eigen buitenruimte en eigen parkeergelegenheid gesitueerd. Tevens is er een externe berging aanwezig. Bovendien is het appartement gemakkelijk te bereiken via de eigen entree op de begane grond! Het appartement is opgeleverd in 2021 en is daarom voorzien van moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming, gestucte wanden en een moderne pvc-vloer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A! De woning is centraal gelegen in Cabauw, een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevind je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Gelijkvloers driekamerappartement; - Individuele entree; - Keuken uit 2022; - Badkamer uit 2021; - Twee slaapkamers (circa 14,5 en 11,2 vierkante meter); - Volledig gestuct; - Moderne pvc-vloer met vloerverwarming; - Eigen buitenruimte; - Externe berging van circa 5,9 vierkante meter; - Eigen parkeergelegenheid aanwezig; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren; • De maandelijkse bijdrage bedraagt in totaliteit: €100,47. Er zijn twee VvE’s; er is namelijk ook een VvE voor het voorterrein en de voorberging aanwezig. - Energielabel A; - Oplevering in overleg: - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: Het appartement is bereikbaar via de individuele entree. De entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. De entree biedt toegang tot de lichte woonkamer met zit- en eethoek en aangrenzende open keuken. De moderne keuken beschikt over een spoelbak, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een combi en een koelkast. Daarnaast is er een fijne eetgelegenheid in de keuken gerealiseerd. Via de hal bereikt men de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 14,5 vierkante meter en beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter. Naast de masterbedroom is de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel gesitueerd. Er is een losse toiletruimte met een fonteintje aanwezig. In de berging is de wasmachine gesitueerd en is er ruimte voor wat extra opslag of bijvoorbeeld voor een vriezer. De woning beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de entree). De sanitaire ruimtes beschikken over tegels en de slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De ramen gesitueerd op het zuidwesten beschikken over elektrische screens welke te bedienen zijn met een afstandsbediening. Direct voor de woning bevindt zich de buitenruimte; een ruime zitgelegenheid waar een fijn tuinset geplaatst kan worden. De buitenruimte is gesitueerd op het noordwesten. Berging: Er is een externe bergruimte van circa 5,9 vierkante meter aanwezig. Hierin bevinden zich ook de meterkast en de cv-ketel (2021). Daarnaast is er ruimte voor de stalling van een fiets of een stukje opslag. De ruimte voor de individuele berging is gezamenlijk in gebruik met de naastgelegen buren. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.