Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Dijkslag 13

3411GM Lopik • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij IJsselstein

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Dijkslag 13 Lopik
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne geschakelde levensloopbestendige woning met inpandige garage en achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte boven wil behouden voor logees, hobby of extra opslag. Met 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne zonnige tuin op het zuiden is dit huis een heerlijke plek om van te genieten – zowel binnen als buiten. PLUSPUNTEN - Inpandige garage; - Levensloopbestendig; - Badkamer en slaapkamer begane grond; - 1e verdieping 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Zonnescherm en rolluik aanwezig; - Energielabel B; - Nefit Proline cv-ketel uit 2023; - Glasvezel aanwezig (KPN & Delta); - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Oplevering: in overleg, kan snel. WONING Via de nette voortuin en overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, meterkast, toilet, trapopgang en natuurlijk het leefgedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie schuifpui naar de achtertuin. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer op koudere dagen, en de vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal) verhoogt het wooncomfort. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Het glas-in-lood detail in het raam geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Achter de woonkamer vind je een royale slaapkamer, die dankzij een schuifpui ook direct toegang geeft tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel. Daarnaast nog een keurig betegeld toilet met fonteintje. Alles binnen handbereik, zonder trappen. De inpandige garage is ideaal voor het bergen van fietsen, als wasruimte en of hobbyruimte. BOVEN EXTRA SLAAPKAMERS EN BADKAMEROPTIE De 1e verdieping boven biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en de aansluitingen voor een 2e badkamer, waardoor het huis ook geschikt blijft voor logees, (klein)kinderen of een hobby- en werkruimte. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergmogelijkheden onder het schuine dak. HEERLIJK BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de besloten ligging kun je hier in alle rust genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. Er is een zonnescherm en ook aan een rolluik is gedacht. Of je nu houdt van tuinieren of liever relaxed buiten zit, deze tuin is geschikt voor alle woonwensen. - Kortom: een huis dat goed is onderhouden, praktisch is ingedeeld en klaar is voor een nieuwe fase. OVER DE OMGEVING: FIJN WONEN IN LOPIK Lopik is een rustig en groen dorp in het Groene Hart, waar je het gemak van voorzieningen combineert met het gevoel van landelijk wonen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de weekmarkt en diverse lokale ondernemers geven het dorp een gezellige en vertrouwde sfeer. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsroutes langs de Lekdijk en door het omliggende polderlandschap. Wil je er even op uit? Dan ben je zo in IJsselstein of Nieuwegein, en ook de uitvalswegen naar Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De rust, ruimte en gemoedelijkheid maken Lopik geliefd bij mensen die bewust kiezen voor comfortabel en relaxed wonen, zonder afgelegen te zitten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.