Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Europasingel 7

3411BL Lopik • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Europasingel 7 Lopik
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, volledig gerenoveerd én duurzaam wonen op een fijne plek? Deze instapklare woning aan de Europasingel combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en energielabel A. Met oog voor detail is het huis recent volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloos design. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE WONING: Deze woning is tot in detail afgewerkt en straalt een moderne, stijlvolle sfeer uit. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet van rustige, natuurlijke tinten in combinatie met zwarte accenten, ontstaat een tijdloos geheel. De afwerking is consistent door de hele woning: van de fraaie visgraatvloer in de woonkamer tot de strakke wanden en plafonds met subtiele spot verlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Details zoals ingebouwde cinewall, moderne binnendeuren met glas en zorgvuldig gekozen accessoires maken het geheel compleet. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met strak tegelwerk, moderne inloopdouches, designkranen en elegante wastafels op maat gemaakte meubels. Ook de keuken is minimalistisch en functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad. Buiten biedt de woning een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een nette bestrating en een praktische berging, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het huis. DE LIGGING: De Europasingel 7 ligt in een rustige en groene woonwijk in Lopik, een fijne plek waar je echt het dorpsgevoel ervaart maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen korte tijd in plaatsen als IJsselstein en Nieuwegein en via daar snel richting Utrecht. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt. Kortom, een fijne, centrale ligging met alles binnen handbereik en volop rust en groen om je heen. DE INDELING: Begane grond: via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met een moderne vissengraat vloer die direct opvalt. De gezellige zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde zorgen voor een fijne leefruimte. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inloopkast. 2e verdieping: de zolderverdieping biedt een ruime open ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een speels karakter en veel bergruimte. DE BUITENRUIMTE: De achtertuin is verrassend ruim en strak aangelegd, waardoor je hier direct kunt genieten zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. De tuin is volledig bestraat met moderne tegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een gezellige loungehoek en een eettafel. Dankzij de diepte van de tuin en de open ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De groene erfafscheidingen en het aanwezige groen zorgen voor een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN: In de straat en directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Je parkeert hier gratis en doorgaans gewoon voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De wijk is ruim opgezet waardoor er over het algemeen voldoende plek is, ook voor bezoekers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Bouwjaar 1970; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2021; - Huis is eind 2021 volledig gerenoveerd, inclusief isolatie door de gehele woning en een nieuwe voor en achterpui; - Alarmsysteem op het huis, mocht je daar gebruik van willen maken; - Huis beschikt over een automatisch centraal afzuigsysteem (ook reguleerbaar); - Moderne afwerking en instapklaar; - Vissengraat vloer op de begane grond; - Voorzien van zonnepanelen: - Woning is volledig voorzien van horren en raambekleding op maat; - En-suite slaapkamer (vrijstaand bad en wastafel) en daarnaast een inloopkast in slaapkamer aanwezig; - Ruime achtertuin met berging; - Automatische tuinverlichting; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting omliggende steden; - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.