Aller directement au contenu
Logo de DEX Makelaars & Taxateurs

Herman de Manpark 39

3411ZN Lopik • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Benschop

Galerie de photos

Herman de Manpark 39 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort op een heerlijke locatie in Lopik Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar licht en leefcomfort centraal staan? Dan is deze woning aan de rand van Lopik er één die je absoluut gezien moet hebben. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf geniet je hier van een groene, ontspannen omgeving met volop privacy – een plek waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een praktische en prettige indeling met veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne en warme sfeer in elke ruimte. Buiten wordt het woongenot moeiteloos doorgetrokken: de royale achtertuin, gelegen op het westen, is de perfecte plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto én een garage, wat zorgt voor extra gemak en volop bergruimte. Kortom: een comfortabele, lichte woning op een fijne locatie met alles in huis voor zorgeloos wonen! Energielabel B Deze woning heeft een aantal energiebesparende voorzieningen welke zijn aangebracht door de huidige eigenaar, zoals vloerisolatie (2023) en HR ++ glas (2023). Daarbij zijn er maar liefst 13 zonnepanelen (2022) en een nieuwe C.V. ketel (2023) en een airconditioning geplaatst. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een directe verbinding heeft met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte naast de comfortabele vloerverwarming. De keuken is de afgelopen jaren vervangen en modern van aard. De tuin is beschut gelegen en biedt volop zon en privacy—een heerlijke plek om te ontspannen. De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook via de achterzijde toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. Voor de garage is het mogelijk om een auto te parkeren in de ruim opgezette voortuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte kast voor de cv-installatie en extra bergruimte. Extra bergruimte vind je op de bergzolder. Kortom: een lichte, ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Wat deze woning bijzonder maakt: - Eengezinswoning uit 1979 met 112 m2 woonoppervlakte op een perceel van 353 m2; - Royale, tuingerichte woonkamer met veel daglicht en een sfeervolle open haard - Zonnige, besloten achtertuin op het westen - Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping - Praktische indeling met aparte wasruimte en berg-/stookruimte - Ruime garage met toegang vanuit zowel de voor- als achterzijde - Gelegen aan een rustig woonhof; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen grond; - Moderne keuken; - 13 zonnepanelen en een airco; - Vernieuwde meterkast met 13 groepen - Oplevering in goed overleg vanaf augustus 2026; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. In Lopik proef je nog écht het dorpse leven. Hier groet je je buren, ervaar je de voordelen van een hechte gemeenschap en heb je alles wat je nodig hebt om de hoek. De dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of de weekmarkt? Binnen een paar minuten wandel of fiets je ernaartoe. Hou je van natuur en water? Dan zit je hier perfect: direct aan een sfeervol watertje, omringd door groen en rust. Tegelijkertijd ben je binnen no time in Schoonhoven, IJsselstein of Utrecht dankzij de goede verbindingen. De buurt is kindvriendelijk en veilig, met speeltuinen en scholen op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.