Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Korte Zandpad 16

3412KV Lopik • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Korte Zandpad 16 Lopik
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stijlvol en duurzaam paradijs in het Groene Hart! Welkom op het Korte Zandpad 16 – een volledig gerenoveerde, vrijwel vrijstaande woning (geschakeld via de schuur) waar duurzaamheid, comfort en rust samenkomen. Deze unieke plek is sinds 2016 met zorg verbouwd tot een heerlijk droomhuis. Gelegen in de landelijke omgeving van Lopikerkapel, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen: een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer, een zonnige tuin met jacuzzi, diverse terrassen, een moestuin met plantenkas en een royale multifunctionele garage met verdieping. En met 24 zonnepanelen, 2 airconditionings, een hybride warmtepomp, HR++-beglazing en energielabel A is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Locatie: Lopikerkapel is landelijk gelegen, op korte afstand van IJsselstein en Lopik, waar zich alle voorzieningen bevinden. De binnenstad van Utrecht is per auto en het OV binnen 30 minuten bereikbaar en je bent in een mum van tijd op de snelweg A2. Indeling & wooncomfort Begane grond: We parkeren de auto op eigen terrein en lopen via de omheinde tuin naar de achterdeur. Links ligt de ruime en lichte, in 2019 uitgebouwde woon-/eetkamer met aan drie zijden fraai uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. De moderne houtlook PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. Links van ons zien we de luxe, halfopen keuken (2017, hoogglans taupe met granieten werkblad). Deze is uitgerust met een Quooker, combi-oven/magnetron en heteluchtoven, inductieplaat met combizones (2023), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de hoofdentree met trapopgang, garderobe en toegang tot de moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, 2-persoonsligbad en dubbele wastafel met granieten blad. Vanuit de badkamer lopen we door naar de ruime slaapkamer (ca. 14,6 m²). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, cv-opstelling en de waterontharder. Ook is er vanuit deze slaapkamer een loopdeur naar de voortuin en toegang tot de bergvliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers (resp. 12,1 en 11 m²) met dakkapel en designradiatoren. Beide zijn voorzien van airconditioning met verwarming, koeling én HEPA-filter. Een derde slaapkamer (ca. 4,5 m²) heeft een Velux-dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en handige touchdimmers voor de verlichting. Buitenruimte: De woning is via de Lopikerweg Oost bereikbaar via een privéloopbrug of via het Korte Zandpad, waar zich twee parkeerplaatsen (op eigen terrein) bevinden voor de grote vrijstaande schuur. Deze schuur/garage is voorzien van een elektrische deur; binnen is nog ruimte voor het parkeren van een derde auto. De rondom de woning gelegen tuin biedt veel privacy. Dit is een heerlijke zonnige plek met fraaie beplanting, diverse terrassen en een heerlijke (overkapte) jacuzzi met verlichting en tv-aansluiting. Zo geniet je van wellness in eigen tuin! Tussen het woonhuis en de buren bevindt zich een kleine stenen berging. Achter de vrijstaande, grote schuur bevindt zich een schaduwterras met zicht op de Enge IJssel. Verder beschikt de woning over een heerlijke moestuin met fraaie plantenkas. Hier kunnen tuinliefhebbers echt hun hart ophalen! Multifunctionele garage: Groot voordeel van deze woning is de vrijstaande, naastgelegen garage met ruime bergzolder. Met een oppervlak van ca. 52 m² is dit een ideale plek voor je hobby of als bedrijfsruimte. Voorzieningen (water, elektra) zijn aanwezig, er zijn aansluitingen aanwezig voor de aanleg van verwarming. Dit maakt de ruimte ook geschikt om te verbouwen tot mantelzorgwoning. Bijzonderheden: - Vrijwel vrijstaande woning (geschakeld met de schuur) op een perceel van 395 m² grond; - Woonoppervlak: 105 m², inhoud: 388 m³; - Grote vrijstaande garage/schuur (2010) met elektra en water (gas voorbereid); - Woning is vanaf 2016 gerenoveerd; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Woning is grotendeels voorzien van HR++-glas; - (Hybride) warmtepomp (2022); - Voorzien van 2 airconditioning-units (koelen en verwarmen); - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder aanwezig (2017, blijft achter); - Schilderwerk: woonhuis en garage buitenzijde (2021), dakkapel (2023); - Gerenoveerd dak eerste verdieping (2023); - Voorzien van 24 zonnepanelen (2021); - Diverse ramen voorzien van rolluiken (elektrisch of handmatig); - Uitgebouwde woonkamer (2019); - Woning is voorzien van energielabel A; - Landelijke ligging in het buurtschap “Uitweg” tussen IJsselstein en Lopik; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.