Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Lopikerweg west 97

3411AT Lopik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Lopikerweg west 97 Lopik
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Lopikerweg west 97 te Cabauw wordt deze vrijstaande, gerenoveerde woning te koop aangeboden! Deze woning begeeft zich midden in het groene polderlandschap van Cabauw! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand! Volgens het Kadaster beschikt de woning over een bouwjaar van 1900, maar de woning is sinds 2006 volledig verbouwd. Zo is de gehele begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de achterkamer en de berging), zijn er voorzetwanden geplaatst, zijn de rieten kappen vernieuwd en onderhouden, zijn nagenoeg alle kozijnen voorzien van dubbel glas en is in 2021 het bijgebouw - thans in gebruik als volledig uitgerust gastenverblijf - opnieuw opgericht. De authentieke details zoals de balkenplafonds en de stalraampjes zijn hierbij niet uit het oog verloren! Op de begane grond vindt men aan de voorzijde van de woning een sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer en het toilet. De achterkamer kan mogelijkheden bieden voor de oprichting van een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn tevens drie slaapkamers en een werkkamer aanwezig. De achterkamer en berging lenen zich voor opslagruimte. De woning is gesitueerd op een perceel van 2.005 vierkante meter. Naast de fijne veranda, de zitgelegenheid met buitenkeuken en de parkeergelegenheid op eigen terrein, leent het perceel zich ook voor het houden van hobbydieren; het kippenhok en de kippenren blijven in ieder geval achter! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (17; 16,7 en 12,4 vierkante meter); - Badkamer met een inloopdouche, sunshower en wastafelmeubel aanwezig; - Werkkamer met een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter aanwezig; - Nagenoeg de gehele begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming; - Bijgebouw (2021) thans in gebruik als volledig uitgerust gastenverblijf; - Diepe, zonnige tuin met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, welke centraal in de woning is gelegen. Vanuit de entree zijn de keuken, de badkamer, het toilet en de achterkamer bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-installatie en een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping (met master bedroom). Vanuit de entree bereikt men de sfeervolle woonkeuken, gelegen in het midden van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een sierkachel en voldoende ruimte voor een eethoek. Via de keuken is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een royale zithoek, een sfeervolle houtkachel en een trap naar de eerste verdieping (twee slaapkamers en werkkamer). In de woonkamer bevindt zich nog een originele voordeur met de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterkamer, welke zich mogelijk kan lenen als slaapkamer op de begane grond. Thans is deze kamer in gebruik als opslagruimte. De badkamer is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de entree. Deze beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hiernaast is het losse toilet met fonteintje gesitueerd. De woonkamer, keuken en entree beschikken over plavuizen. In de badkamer en toilet is een tegelvloer aanwezig. De begane grond beschikt over vloerverwarming met uitzondering van de achterkamer en de berging. Verdieping: Via de wenteltrap in de entree is de grootste slaapkamer op de verdieping bereikbaar. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. In deze slaapkamer bevindt zich ingebouwde kast voor opbergruimte. De verdieping aan de voorzijde van de woning is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamers beschikken over een oppervlakte van circa 16,7 en 12,4 vierkante meter. De werkkamer beschikt over een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter. In een slaapkamer, de werkkamer en de overloop is ruimte ontstaan door de dakkapellen aan beide zijden van de woning. In verschillende ruimtes is in de punten opbergruimte gecreëerd. De grootste slaapkamer beschikt over oude vloerdelen. In de overige ruimtes op de eerste verdieping is een eikenvloer aanwezig. Bijgebouw: Achter de woning is een bijgebouw, opgericht in 2021, aanwezig, welke thans in gebruik is als volledig uitgerust gastenverblijf. Deze beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een los toilet. Voor het bijgebouw bevindt zich een veranda, welke voorziet in een overdekte zitplek. Het bijgebouw beschikt over een pvc-vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Tuin: De woning is gelegen aan de voorkant van een lang perceel van 2.005 vierkante meter en beschikt over een tuin rondom. De voortuin heeft een groen karakter. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich het bijgebouw. Hier kan men omheen lopen richting de achtertuin. Daar is een zitplek gecreëerd met uitzicht op de groene tuin. Hier ervaart men de prachtige landelijke omgeving van de woning! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
2005 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.