Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Arendstraat 8

7581ET Losser • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Arendstraat 8 Losser
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend ruime en complete eindwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel, met volop leefruimte, een praktische indeling én een fijne extra tuinkamer waar je het hele jaar door van geniet. Een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft. Je beschikt hier over een ruime woning met meerdere slaapkamers, werkkamer, een royale badkamer (vernieuwd in 2020) en een fijne indeling. Dankzij de aanbouw en de serre is er aan ruimte geen gebrek. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal je eigen plek van maakt. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin, wat bijdraagt aan extra gemak en een verzorgde eerste indruk. Extra pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen, waardoor je geniet van een ruimtelijk en prettig uitzicht. Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer, gashaard en deels rolluiken. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat met een mooie doorloop richting de tuin. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor je beschikt over volop werk- en bergruimte en een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een hoge kastenwand aanwezig met een koel-/vriescombinatie en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische provisiekelder en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De echte eyecatcher is de tuinkamer: een heerlijke serre met glazen puntdak waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die perfect te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte, deze biedt toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad met jets en een royaal badmeubel met lades, dubbele wastafel en een bijpassende kast, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. Een complete en stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Op deze verdieping vind je bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met wastafel en een overloop met kastruimte en de opstelling van de cv ketel (Nefit, 2018). Ook hier is weer prettig daglicht aanwezig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas. Pluspunten op een rij • eindwoning met veel leefruimte • Tuinkamer/serre met glazen dak, een echte eyecatcher • Ruime en lichte woonkamer met gashaard • Luxe badkamer • Bijkeuken en extra bergruimte • Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer • Kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden • Bouwjaar 1966, In periode 2006-2018 uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 673 m³, woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 225 m² • Energielabel D, geldig tot 18-07-2034 • CV ketel Nefit 2018, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend complete en ruime woning waar je alle kanten mee op kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.