Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Begoniastraat 10

7581TC Losser • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Begoniastraat 10 Losser
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning waar je zó in kunt, zonder te verbouwen of te klussen? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde eindwoning precies wat je zoekt. Deze prachtige woning is in 2024 grondig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Alles is al gedaan – van de afwerking begane grond tot en met de zolder – waardoor jij alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Binnen vind je een heerlijke, lichte living met een moderne open keuken, waarbij de ruime serre een prachtige verlenging vormt van de woonkamer en het hele jaar door zorgt voor extra leefruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de verdiepingen vind je 3 mooie slaapkamers en een fijne zolderkamer dat geschikt is voor vele doeleinden. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin is strak maar sfeervol aangelegd, zodat je direct kunt plaatsnemen en extra comfortabel is het parkeren op eigen terrein. Kortom: een instapklare, stijlvol afgewerkte woning waar alles prachtig samenkomt. Verhuizen, uitpakken en wonen maar! De woning is gelegen in een woonwijk op korte fietsafstand van het centrum van Losser. Hier worden vele voorzieningen geboden op het gebied van winkels, zorg en horeca. Daarnaast zit je nabij het openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang, alsmede aan de rand van de uitvalswegen richting o.a. Oldenzaal en Enschede. Indeling Begane grond Zodra je de woning binnenstapt, proef je direct de fijne en verzorgde sfeer. De nette hal is voorzien van een modern toilet met fontein, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de lichte living waar je als eerste wordt verrast door de prachtige open keuken. Deze moderne, tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een separate koffiehoek, een strak recht keukenblok met volop kasten en lades dat aangevuld wordt met een complete set van inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een boiler. Hier kook je met plezier! De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de gezellige zithoek, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenkomen. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en de stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond door, wat zorgt voor rust en een luxe uitstraling. Een absoluut pluspunt is de fraai aangebouwde serre. Deze is vanuit de keuken te betreden, volledig af te sluiten met een grote glazen pui en bovendien verwarmd. Dankzij de lichtstraat stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, zowel in de serre als in de woonkamer. Hierdoor is dit een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Tot slot bereik je vanuit de serre droog de berging: ideaal voor extra opslag. Kortom, een begane grond die comfort, ruimte en sfeer perfect combineert. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is, net als de begane grond, tot in de puntjes afgewerkt en straalt dezelfde verzorgde en moderne uitstraling uit. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en hier vind je o.a. 3 mooie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een nette afwerking. 1 Van de slaapkamers beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en de slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends even buiten te stappen. Ook de badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. Deze moderne ruimte is stijlvol uitgevoerd met een combinatie van warme tinten en zwarte accenten, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Via een vlizotrap kun je vanaf de overloop de zolderverdieping bereiken. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en vormt een verrassend nette en volledig afgewerkte extra verdieping. Ook hier is duidelijk te zien dat de woning met zorg en aandacht is onderhouden. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht, waardoor het een lichte en aangename plek is. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar wens worden ingedeeld. Een fijne en veelzijdige aanvulling op de woning die zorgt voor net dat beetje extra ruimte. Tuin Wat een heerlijke plek is dit! Deze tuin zal veel mensen direct aanspreken dankzij de perfecte combinatie van strakke bestrating, speelse elementen en sfeervol groen. Het geheel zorgt voor een verzorgde, maar warme uitstraling waarin je optimaal kunt ontspannen. Bovendien is de tuin praktisch bereikbaar via de zijkant van de woning – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een extra luxe is de directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op warme zomerdagen zet je de glazen pui volledig open en geniet je van het buitenleven, terwijl je bij frissere temperaturen juist comfortabel en warm binnen kunt zitten met uitzicht op de tuin. Een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: 295 m³ Perceeloppervlakte: 214 m² Bouwjaar: 1961 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (ATAG, Eigendom, 2020) en airconditioning overloop - Instapklare, in 2024 geheel gemoderniseerde eindwoning (incl elektra); - Gehele begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming; - Prachtige serre met schuur (2025) - 3 Slaapkamers en afgewerkte zolderkamer; - Lichte living met luxe open keuken; - Heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.