Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Dorpergaarden 51

7582HV Losser • Overijssel

Sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.382

Galerie de photos

Dorpergaarden 51 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en optimale privacy – deze woning heeft het allemaal. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en een heerlijk gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning wordt omringd door een ruime zonnige tuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, zon en privacy. Binnen tref je een royale en speels ingedeelde living, waar de vele raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de zolderverdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een carport met aansluitend een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Kortom: een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Losser, met een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen, wat het een ideale locatie maakt. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal. Indeling Begane grond Zodra je aan komt rijden ervaar je de heerlijke ruimte al, want parkeren kan met gemak op eigen terrein. Dit kan tevens beschut onder de carport, van waaruit je de woning zowel via de berging als de hoofdentree droog kunt betreden. De hal beschikt over een toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. Loop je verder, dan kom je in de royale en speels ingedeelde living. Dankzij de vele raampartijen word je hier omringd door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een lees - of speelhoek én een ruime eettafel – ideaal voor een bijvoorbeeld een gezin of gezellige avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je zo de heerlijke tuin in. De living loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een strakke hoekopstelling. Naast een kookplaat en afzuigkap is de keuken voorzien van een oven en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een schuifpui direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. Vanuit de keuken bereik je bovendien de berging, die bijzonder functioneel is met volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt, net als de begane grond, een zee aan ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn alle 4 de slaapkamers afzonderlijk bereikbaar. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, waar je een heerlijk kunt plaatsen. Een andere slaapkamer is van riant formaat en multifunctioneel ingericht, met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier volop extra bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is eveneens vanaf de overloop toegankelijk en is uitgerust met een wastafel met, toilet en een comfortabele bad-/douchecombinatie. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping Zolder Wat een heerlijke extra leefruimte biedt deze zolder! Dankzij de vaste trap is de verdieping comfortabel en eenvoudig bereikbaar. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en in combinatie met de royale afmetingen maakt dit het een bijzonder veelzijdige ruimte. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte: deze zolder biedt alle mogelijkheden. De keuze is helemaal aan jou! Tuin Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt deze woning een geweldige hoeveelheid ruimte. De tuin, gelegen op het zuiden, zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de fraaie combinatie van volwassen groen en strakke bestrating is het hier heerlijk vertoeven. Met een tuin rondom de woning en volledige vrijheid aan de achterzijde ervaar je hier optimale rust en privacy. Een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 173 m² Inhoud: 673 m³ Perceeloppervlakte: 557 m² Bouwjaar: 1995 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Eigendom, Nefit, 2022) - Goed onderhouden vrijstaande woning met volop ruimte - zowel binnen als buiten; - 5 Slaapkamers; - Inpandige berging; - Riante zonnige tuin met volledige privacy; - Speelse, royale en lichte living met aansluitende open keuken; - Gemakkelijk (beschut) parkeren op eigen terrein; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.