Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 79

7582PM Losser • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Enschedesestraat 79 Losser
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke middenwoning met eigen achterom, diepe, zonnige tuin op het zuiden, een paradijs voor zongenieters, kinderen en tuinliefhebbers! Net binnen de bebouwde kom, langs de verkeersveilige uitvalsweg richting Enschede, staat deze sfeervolle middenwoning met eigen achterom. Een huis met authentieke jaren ’30 details én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Indeling Begane grond Je komt via de overdekte entree binnen in een ruime, lichte hal met authentieke glas-in-lood ramen. Hier bevinden zich ook de trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer met erker binnen, voorzien van een mooie parketvloer en een gezellige schouw met houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige woonkamer met originele glas-in-lood ramen biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk te tafelen. Daarnaast vind je hier de toegang tot de praktische provisiekelder. In de aanbouw bevindt zich de dichte keuken met een recht keukenblok en diverse apparatuur. Via het portaal met achter-entree bereik je het toilet en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. In het portaal bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de cv ketel geplaatst. Een tweede entree (een achterom) is mogelijk via de overdekte gang met afsluitbare poort. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en een prachtig uitzicht over de landerijen van Losser. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een badkamer en de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vind je een verrassend ruime (slaap)kamer met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een royale dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. En er is ook nog extra bergruimte op de zolderruimte. Deze verdieping biedt ruimte voor het realiseren van een master bedroom met badkamer ensuite en of een sauna. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Verrassend diep, gelegen op het zuiden en dus de hele dag zon, een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: lekker tuinieren, ontspannen op een van de terrassen, het realiseren van een tuinhuis, een speelplek creëren voor kinderen of juist een groene oase aanleggen. Dankzij de diverse schuren en bergingen én de achterom naast het huis is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Verwijder je de achterste bergingen, dan opent zich een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Een ideale plek voor het realiseren van een mooie veranda. Een unieke kans om dit ruime perceel helemaal eigen te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Energielabel D, geldig tot 7-11-2035 - Combi CV-ketel Remeha Quinta 28c 2005, eigendom - Woonoppervlakte ca 111 m², overige inpandige ruimte ca 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 11 m² externe bergruimte ca 13 m² - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Authentieke jaren ’30 details aanwezig - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken - Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - Parkeerfaciliteiten: Er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de voortuin te realiseren. In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdoms- en een asbestclausule - Move.nl-dossier: bij het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het Move-bezichtigingsdossier van deze woning Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de charme, de ruimte én de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
335 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.