Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Gronausestraat 10

7581CG Losser • Overijssel

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Gronausestraat 10 Losser
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl en comfort, nabij het levendige dorpshart van Losser. Op zoek naar een villa met een royaal perceel én een uitmuntende ligging midden in het centrum? Dit is jouw kans om van een karaktervolle, sfeervolle woning een exclusief thuis te maken. Een plek waar luxe, privacy en comfort samenkomen. Aan de rand van het gezellige centrum van Losser, bevindt zich deze riante villa, de voormalige burgemeesterwoning. Echt een uniek object! Hier woon je omringd door groen, rust in de tuin en toch met de levendigheid van het stadscentrum binnen handbereik. Deze villa biedt een royaal woonoppervlak, een tuin rondom met optimale privacy en meerdere terrassen, een fraaie zonnige ligging op het zuidwesten en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen met de mogelijkheid voor werken aan huis kan hier optimaal gecombineerd worden. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met 10 minuten op de snelweg. Indeling: Begane grond: Na binnenkomst in de vestibule verwelkomt de statige entree je met karakteristieke details zoals kleurrijke glas-in-loodramen en het wapen van Losser wat een charmante knipoog is naar de rijke historie van deze plek. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met vrijdragend toilet en waterfontein, evenals toegang tot de royale woonkeuken. De luxe en uitgebouwde woonkeuken is een waar pronkstuk: strak vormgegeven met een riant kookeiland en een brede raampartij over de volledige breedte, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat o.a. een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde “Bora” afzuiging, een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker – ideaal voor het snelle kopje thee. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel met plaats voor acht personen. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder van circa 22 m², perfect als wijnkelder of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een sfeervol thuiskantoor: ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. De uitgebouwde living is licht en royaal, met fraai zicht op de tuin en directe toegang tot een overdekte veranda. Rondom de open haard kan een knusse zithoek worden gecreëerd, waardoor het een fijne plek is voor lange avonden met vrienden of familie. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met was-/drogeraansluiting, een tweede werkblad met watertoevoer, en een vlizotrap naar de bergzolder. De voormalige garage is omgebouwd tot extra werkruimte, compleet met grote raampartij wat kan fungeren als tweede kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via een overloop zijn vier, voorheen zes, volwaardige slaapkamers te bereiken. Allen royaal van formaat en voorzien van inbouwkasten of kastenwanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen overdekt balkon én een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het overdekte balkon is overigens een heerlijke plek om de dag te beginnen met een vers gezette kop koffie en uitzicht op het dorpsleven, terwijl de eerste zonnestralen je verwelkomen. Een tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, douche en vrijdragend toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt met hoogwaardige pvc vloeren en bieden volop lichtinval. Tweede verdieping: Via een afsluitbare deur bereik je de bovenste verdieping, met een ruime overloop die geschikt is als leeshoek of hobbyruimte, en toegang geeft tot een zesde slaapkamer die net zoals de andere slaapkamers eveneens licht en zeer ruim is. Tuin: De woning is perfect gesitueerd op het perceel met een volledig omsloten tuin rondom. De tuin biedt verschillende terrassen, fraaie beplanting en optimale privacy. Vanuit de woonkeuken leiden twee grote schuifpuien naar een sfeervol eerste terras, met uitzicht over het weelderige groen. Naast de villa is een ruime en moderne buitenberging met eigen toilet gebouwd. Het sfeervolle overdekte terras is ingericht als luxe loungeplek, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin bevindt zich nog een extra berging voor tuinkussens of tuingereedschap. De zorgvuldig aangelegde tuin maakt het geheel compleet en biedt volop rust en ontspanning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955. - Perceelgrootte: ca. 2032 m². - Woonoppervlakte: ca. 288 m². - Energielabel: C. - Woonkamer, keuken en kantoor v.v. pvc vloer, zonwerende beglazing in de nieuwe aluminium schuifpui. - De keuken is in 2022 uitgebouwd, nieuwe keuken in 2022 geplaatst. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil je wonen op een toplocatie met alle ruimte en potentie om iets bijzonders te creëren? Grijp dan nu je kans en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke villa.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
2032 m²
Contenu
1099 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.