Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Gronausestraat 243

7581CT Losser • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.714

Galerie de photos

Gronausestraat 243 Losser
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: deze charmante eindwoning met een karakteristieke indeling die direct een warm en uitnodigend gevoel geeft staat nu te koop. Met een sfeervolle open living, een moderne keuken en aansluitend een bijkeuken worden hier reeds vele wensen aangevinkt. De verdieping biedt daarop aanvullend nog 3 mooie slaapkamers en toegang tot de ruime bergzolder. Ook buiten is het genieten, want de overzichtelijke beschutte tuin heeft een heerlijke overkapping met aansluitend een stenen berging en wat zeker een voordeel is is dat deze tuin via het zijgelegen gangetje te bereiken is Met een ligging aan de uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug zit je hier zeer centraal. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals het openbaar vervoer dat op loopafstand is gelegen en scholen evenals het gezellige centrum van Losser op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping stap je de karakteristieke living binnen die volop warmte en sfeer uitademt. Houten balken trekken gelijk je aandacht en met ruimte voor zowel de woon- als eetkamer heb je een mooi open maar toch knus geheel. De houtkachel geeft een fijne aanvullende warmte en is een sfeervol detail tussen de living en de keuken. De hoekkeuken welke dateert uit 2021 is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de combinatie van zwarte fronten en een houtlook aanrechtblad is er een moderne uitstraling ontstaan aan deze karakteristieke woning. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken wat niet alleen als achteringang fungeert, maar tevens als wasruimte door de aanwezige wasmachine aansluiting. Door de kenmerkende indeling van de woning is aan deze zijde tevens het toilet aanwezig en heb je toegang tot de badkamer (2018) die voorzien is van een zeer ruime inloopdouche (regendouche) wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping: Deze eerste verdieping geeft vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers die allen beschikken over inbouwkasten. Het fijne is dat hier ook een separaat toilet met fontein aanwezig is, dus je hoeft 's nachts niet naar beneden om het toilet te gebruiken. Vanaf de overloop kun je via de vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Zolderverdieping: Deze zolder is via een vlizotrap te betreden en is zeer geschikt als opbergruimte. Tuin: De ruime beschutte achtertuin geeft volop vrijheid om lekker te zitten en is onderhoudsvriendelijk. Met een aangelegd terras, gras en een fijne overkapping is het hier het hele jaar door genieten! De aangrenzende stenen berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap of als extra opbergruimte. Van oorsprong is hier een koelcel aanwezig die op dit moment voor opslag in gebruik is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 397 m³ Perceeloppervlakte: 181 m² Bouwjaar: 1920 Verwarming: Middels Cv-installatie (Atag, huur, 2018) - Sfeervolle eindwoning met veel karakter; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Kenmerkende indeling met badkamer, toilet en bijkeuken in de aanbouw; - Warme charmante living met houten balken en houtkachel; - Gemoderniseerde keuken; - Fijne tuin met overkapping en stenen berging In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.