Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

het Boerrigter 17

7582DD Losser • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 2.481

Galerie de photos

het Boerrigter 17 Losser
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning mogen we nu te koop aanbieden. Deze vrijstaande semibungalow met zonnepanelen en veel volume is op een groot perceel van maar liefst 974 m2 gelegen. Spreekt dat je aan? Wees er dan snel bij want deze parel staat nu te koop! Wat dit aanbod uniek maakt is dat er naast de hiervoor vermelde pluspunten nog vele extra's worden geboden. Zo kun je slapen en baden op de begane grond, maar is er tevens een volwaardige eerste verdieping met 3 slaapkamers en nog een tweede badkamer. Als verrassing is de woning geheel onderkelderd met een opsplitsing in diverse ruimten. Ook buiten is het geweldig vertoeven waar je omringt wordt door groen met een tuin rondom. Volgroeide planten / bomen geven volle privacy in deze tuin en er is een houten vrijstaande schuur aanwezig. Aan de voorzijde is er een grote oprit met volop parkeermogelijkheid en aansluitend een aangebouwde stenen garage. De woning is rustig gelegen in een gemoedelijke woonwijk waar je op korte fietsafstand zit van het gezellige centrum van Losser. Daar wordt een breed scala aan voorzieningen geboden, op het gebied van bijvoorbeeld zorg, horeca, supermarkten en winkels. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting bijvoorbeeld Oldenzaal en Enschede en kun je het groen opzoeken aan de overzijde van deze rondweg. Begane grond Het voelt echt als thuiskomen, zodra je de auto parkeert op de ruimte oprit. Je hebt diverse mogelijkheden om de woning te betreden, maar graag willen we via de grote voortuin de woning binnenstappen middels de overdekte hoofdentree. Je stapt hier de hal binnen waar de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig is, de meterkast en het gastentoilet dat beschikt over een fontein. Wanneer je verder doorloopt tref je een heerlijk lichte ruimte aan en deze mooie kamer wordt aangevuld met een sfeervolle houtkachel. Als je vanuit de woonkamer een blik omhoog werpt zie je de speelse effecten van het plafond. Laat je ideeën de vrije loop en kies zelf de gewenste indeling voor jouw dining en living. Er is namelijk plek genoeg om in te delen naar jouw eigen smaak. De grote schuifpui geeft directe toegang tot het overdekte terras. In open verbinding met de woon-eetkamer staat de keuken, die in een U-vorm loopt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig en via de ramen heb je uitzicht op zowel de straat als de tuin. Aan de straatzijde is tevens de ruime berging gelegen die niet alleen vanuit de living, maar ook vanaf de parkeerplaats te bereiken is. Heb je bijvoorbeeld vieze werkkleding of schoenen? Dan kun je er altijd voor kiezen om via deze berging de woning te betreden. Aan de achterzijde van de woning ligt het baden en slapen, waarbij de ruimte slaapkamer te betreden is vanuit de woon-eetkamer. Deze slaapkamer is van mooi formaat en wat erg lekker is, is dat je ook hier een tuindeur hebt. 's Ochtens kun je dus lekker wakker worden met een kopje koffie in de tuin. De badkamer ensuite maakt hier het levensloopbestendig wonen wel echt waar. Er is een extra toilet aanwezig, twee wastafels en een douche waardoor dus volop gemak geboden wordt en je hiervoor niet eerst de woonkamer of hal door hoeft. Middels de vloerverwarming heb je op deze begane grond nooit meer last van koude voeten. Eerste verdieping Ondanks dat het beneden reeds ruim opgezet is, heb je hier nog een extra verdieping waardoor dit ook zeer zeker een geschikte woning is voor een gezin. Zodra je aankomt op de overloop loopt deze over in een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is, maar ook zeker voor een slaapkamer. Via het dakraam wordt je voorzien van natuurlijk daglicht en zijn er aan weerszijden berg/kastruimtes. Vanuit deze kamer kun je doorlopen naar de achtergelegen slaapkamer die ook weer volop bergruimte biedt en beschikt over een zijraam. Het straatgerichte deel van deze verdieping biedt ruimte aan nog een 3e slaapkamer en een badkamer. Naast een toilet is hier een wastafel en een douche aanwezig. Kortom, een volwaardige verdieping dat eveneens baden en slapen biedt, waarbij de indeling nog volledig naar eigen idee bepaald kan worden. Souterrain Soms kom je van die woningen tegen waar je volledig verrast wordt door de inhoud die het met zich mee brengt. Zo ook deze woning, want verscholen in het souterrain heb je nog een aanvullend een zee van ruimte die opgesplitst is in 3 kamers en een berging. Wij kunnen hier zeer zeker een leuke invulling voor bedenken. Jij ook? Tuin Wat is het toch heerlijk als je lekker naar buiten gaat en kunt genieten van volop groen om je heen. Dat kan hier met een tuin rondom, waar je volgroeide planten en bomen ziet, bestrating en gras. Het grote perceel geeft je het gevoel dat je op vakantie bent en er staat een vrijstaande houten schuur die bijvoorbeeld voor hobbymatig gebruik zeer geschikt kan zijn. Vanuit zowel de achtertuin als de mooie voortuin kun je de aangebouwde stenen garage betreden die ook weer van goed formaat is. Een auto stallen, fietsen of een werkruimte, alles is mogelijk. Informatie over de woning: Bouwjaar: ca 1980 Woonoppervlakte: 260 m² Inhoud: 1067 m³ Perceeloppervlakte: 974 m² Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2005, Remeha Quinta), houtkachel en airconditioning - Royaal wonen in een levensloopbestendige vrijstaande semibungalow; - Eveneens zeer geschikt voor gezinnen; - 24 Zonnepanelen; - Groot perceel met tuin rondom; - Volledig onderkelderd; - Grote oprit en aangebouwde stenen garage; - De woning wordt verkocht onder niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
974 m²
Contenu
1067 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28C (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.