Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Hofkamp 117

7582GN Losser • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Valeur Taxaties en Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.933

Galerie de photos

Hofkamp 117 Losser
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime helft van een dubbel met garage en veel privacy in de tuin Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, een eigen garage en vooral veel privacy in de tuin? Dan is deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan de Hofkamp absoluut het bekijken waard. In de achtertuin geniet je van opvallend veel rust en privacy, dankzij de groene en beschutte ligging. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met extra kamer. Buiten maken de ruime tuin, de garage en de eigen oprit het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, warmwaterkraan (Franke), combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van goed formaat en prettig licht. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglicht en een inloopkast. De zolderruimte kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, een zonneboiler, een infraroodsauna en een wasbak. Buitenleven De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is via de oprit en een aparte poort toegankelijk. De tuin is groen en 2 jaar geleden onder architectuur aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Hier zit je heerlijk beschut en kun je genieten van het buitenleven. In de tuin staat een vrijstaande garage, bereikbaar via de eigen oprit. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving De woning ligt aan de rand van de wijk, met een goede bereikbaarheid en de rondweg in de nabijheid. Hierdoor zijn uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Losser. Ook Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Energielabel B • CV ketel Intergas HRE 36/30 A (2019, eigendom) en een zonneboiler (2000) • Woonoppervlakte ca. 136 m² | Inhoud ca. 482 m³ • Perceeloppervlakte 306 m² • Woonkamer is voorzien van een parketvloer; drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer • De keuken is in 2020 vernieuwd • In 2024 is de woning volledig geschilderd • Eigen achterom • Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in de directe nabijheid • Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen • De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar • In de koopakte worden o.a. opgenomen: Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom en voor woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.