Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Holtinkstraat 27

7582BS Losser • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Holtinkstraat 27 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne hoekwoning in een rustige buurt met eigen oprit en garage staat nu te koop!! Met een perceel van maar liefst 243m² en een woonoppervlakte van 106m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en met een vaste trap naar de zolder is er zeker de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De tuin heeft een ligging op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijver 'het Markedal' en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca, winkels maar ook scholen en sportvoorzieningen. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling woning Begane grond: Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je de woning aan de voorzijde betreedt. Je komt binnen in de hal, voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte doorzonliving.. Door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je een prettige lichtinval gedurende de dag, waarbij de schuifpui directe toegang geeft tot de achtertuin. De gashaard is een sfeervolle aanvulling in deze ruimte die tevens een aangename extra warmte biedt. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van zwart hout en marmeren details. In het rechte keukenblok is alle inbouwapparatuur geplaatst waarbij je een mooi breed gasfornuis hebt. Het spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met je gezelschap. Grenzend aan de woning bevindt zich de stenen garage, die zowel via een elektrische deur als vanuit de tuin toegankelijk is. De garage is uitgerust met een wastafel en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en eventueel het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping is ideaal ingericht voor bijvoorbeeld een gezin door de beschikking over 3 slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en heeft eveneens een prettige afmeting. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Met wat liefde en aandacht is van deze verdieping eenvoudig een modern geheel te maken, waarbij de praktische indeling al een uitstekende basis vormt. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolder Deze ruime bergzolder beschikt over een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale afmetingen zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals extra bergruimte of het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin Dit is nu echt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op het zuiden en met veel privacy rondom is het hier zitten in de zomer. De tuin beschikt over een eigen achterom en nog een stenen berging met zolder voor het opbergen van tuingereedschap etc. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 243 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (huur, intergas, 2017) en gashaard Kenmerken van de woning: - Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. - Parkeren op eigen terrein met garage - Heerlijke tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. - Centrale ligging ten opzichte van natuur, dorpskern van Losser en diverse uitvalswegen. Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.