Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Houtstraat 17

7581BH Losser • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.987

Galerie de photos

Houtstraat 17 Losser
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en comfortabel wonen op een fijne plek in Losser Aan de Houtstraat 17 staat deze eindwoning met veel leefruimte, een prettige indeling en een verrassend ruime tuin. Een huis waar je direct ziet dat er fijn gewoond is en waar je met een paar persoonlijke accenten helemaal jouw plek van kunt maken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en handige kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een laminaatvloer, vloerverwarming en voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische opstelling met genoeg werkruimte en een fijne plek om samen te koken en te eten. Via de tuindeur loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in, ideaal op mooie dagen of tijdens het eten buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Eén van deze slaapkamers heeft een deur naar het balkon en een vaste kast. Een andere slaapkamer beschikt over een kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is netjes en functioneel, met een douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel (ATAG, bouwjaar 2010). Buitenleven De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groen. De schutting met poort is in 2023 vernieuwd, dit zorgt voor extra privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Energielabel B, geldig tot 07-12-2032 - CV ketel Atag (2010, eigendom) - Woonoppervlakte ca 79 m²; Inhoud ca. 308 m³ - Perceeloppervlakte 258 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Drie slaapkamers en een zolder - Eindwoning met ruime tuin en achterom - Schutting met poort is vernieuwd in 2023 - De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar - In de koopakte worden o.a. opgenomen:    • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • ouderdomsclausule - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend Nieuwsgierig geworden? Zoek je een ruime woning met een praktische indeling en een fijne tuin op een rustige plek in Losser? Dan is Houtstraat 17 zeker een bezichtiging waard. Wacht niet te lang en kom zelf de ruimte en mogelijkheden ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.