Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Keizerskroon 46

7581TW Losser • Overijssel

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.450

Galerie de photos

Keizerskroon 46 Losser
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een nieuwe eigenaar; deze instapklare woning met energielabel A+ die perfect is afgewerkt en klaar om direct te betrekken! Bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning kun je genieten van de prachtige tuin, waar je door het prachtige uitzicht een landelijke vibe hebt. Niet alleen buiten heb je fijn de ruimte, maar ook binnen wordt volop leefgenot geboden. De woning beschikt over drie mooie slaapkamers en een ruime bergzolder. Met een uitgebouwde begane grond is er naast een heerlijke woonkamer een goede eetkeuken ontstaan met directe toegang tot de geweldige serre waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook is er een binnendoor bereikbare grote garage en een praktische bijkeuken waar je kunt wassen en drogen. Parkeren kan met gemak op jouw eigen oprit, wat tevens beschut onder de carport kan. Kortom, een prachtige woning met een schitterende tuin, waar je de perfecte combinatie vindt van comfort en stijl! Wonen aan de Keizerskroon is wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten op korte afstand gelegen. Basisscholen zijn wandelend bereikbaar en ook het centrum van Losser is op korte afstand gelegen evenals het zorgplein. De uitvalsweg richting zowel Oldenzaal als Enschede is op steenworp afstand, en ook sportverenigingen zijn in de nabijheid. Indeling Begane grond Deze ruime, moderne begane grond biedt veel leef comfort en is perfect voor vele doelgroepen. Via de entree aan de zijkant, die te bereiken is vanuit de carport, kun je de hal binnentreden. Deze hal is voorzien van een toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De grote en lichte living bestaat uit een gezellige straatgerichte woonkamer met erker en gemoedelijke gashaard, met de aanvulling van een sfeervolle houten schuifdeur om een afgescheiden kamer te kunnen creëren. Aangrenzend bevindt zich de eetkeuken, waarbij je zelf dus kunt bepalen om er een open geheel van te laten of gezellige separate ruimten. Je kunt in deze eetkeuken gemakkelijk een grote eettafel plaatsen doordat de keuken zelf in een rechte opstelling is geplaatst. Er is deels vernieuwde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de eetkeuken heb je directe toegang tot de prachtige serre, die een aanvullende extra ruime leefruimte biedt. Deze serre is voorzien van een houtkachel, twee lichtkoepels voor extra daglicht en een volledig afsluitbare glazen schuifwand, waardoor je het hele jaar door van deze prachtige ruimte en de tuin kunt genieten. Ook de grote garage is via de eetkeuken toegankelijk met directe verbinding naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken fungeert als achteringang ( toegang tot de serre) en wasruimte, compleet met een extra keukenblok (incl. koel-vriescombinatie) kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de oprit met carport heb je tevens via de dubbele garagedeuren toegang tot de garage, waardoor ook deze voor diverse doeleinden in gebruik te nemen is. Eerste verdieping Ook deze verdieping is verhuisklaar en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een handige vaste kast, ideaal voor extra kledingruimte. De overloop biedt een fijne overgang naar de verschillende kamers evenals de badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafel en wat extra gemak biedt is het aparte toilet met ingebouwde bidet en fontein. Er is dus geen wachtrij nodig als de badkamer in gebruik is! Tot slot is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, perfect voor het opbergen van spullen. Tuin Ontdek deze prachtige groene tuin met een geweldig uitzicht, waar je je echt op een landelijke locatie waant. Geniet van volledige privacy terwijl je heerlijk in de zon zit of ontspant in de rustgevende omgeving. De ruime serre biedt de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van je tuin. Je kunt de grote glazen schuifwand volledig openen voor een open terrasgevoel of afsluiten voor extra comfort. Dankzij de gezellige houtkachel is het hier tijdens elk seizoen aangenaam vertoeven. Daarnaast is er een houten schuurtje waar je gemakkelijk fietsen en/of gereedschap kunt opslaan. Een ideale plek voor wie van rust, natuur en comfort houdt! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 510 m³ Perceeloppervlakte: 316 m² Bouwjaar: 2001 Verwarming: Middels CV- installatie (Bosch, 2018, Eigendom) gecombineerd met balansventilatiesysteem met warmte-terugwinning en airconditioning - Instapklare geschakelde woning met 3 slaapkamers en een bergzolder; - Energielabel A+, 13 zonnepanelen (eigendom), balansventilatie en WTW; - Eigen oprit met carport en aansluitend een stenen garage; - Ruime begane grond met aansluitende serre en praktische bijkeuken; - Heerlijke tuin met volop groen en landelijk uitzicht; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.