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Kloosterstraat 2

7581GE Losser • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.550

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Kloosterstraat 2 Losser
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Description

Royale woning met garage op toplocatie in Losser Wonen aan de rand van het centrum, met alle comfort van een ruime gezinswoning? Deze royale geschakelde woning met garage biedt het allemaal! Gelegen op een geweldige locatie in Losser, op loopafstand van winkels, scholen en het prachtige buitengebied, is dit de ideale plek voor wie ruim en praktisch wil wonen. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op zolder. Een praktische indeling, veel bergruimte én een onderhoudsvriendelijke tuin maken dit huis compleet. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje kom je in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de sfeervolle gashaard geeft warmte en karakter. De open eetkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel. Via een schuifdeur kom je in de bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, achter-entree én directe toegang tot de stenen garage. Ideaal voor fietsen, gereedschap, wasmachine en droger — en natuurlijk je auto. Boven de garage is nog een extra bergzolder. Eerste verdieping Een royale, lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van één of meerdere vaste kasten. Eén van de kamers beschikt zelfs over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en spiegelkast. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolder, met een overloop met wastafel, veel bergruimte en een vierde, ruime slaapkamer. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Onderhoudsvriendelijke tuin Geen groene vingers, maar wél willen genieten van de zon? De compacte, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Waarom jij hier wilt wonen • Toplocatie aan de rand van het centrum van Losser • Ruim en praktisch gezinshuis met 4 slaapkamers • Inpandige garage met veel mogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin • Basisschool, winkels en natuur op loopafstand Bijzonderheden • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte 194 m² • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Inhoud ca. 666 m³ • Energielabel D, geldig tot 8 februari 2033 • CV-ketel: Intergas HR 2012 • Inpandig bereikbare garage • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen: - ouderdomsclausule, asbestclausule,  niet zelfbewoningsclausule, bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom  • Bezichtigingsdossier beschikbaar via Move.nl Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning in hartje Losser!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

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