Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Kremersweg 11

7582CL Losser • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Kremersweg 11 Losser
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor diegene die op zoek is naar dé ideale gezinswoning of gewoon behoefte heeft aan ruimte: deze hoekwoning met zonnepanelen en energielabel B heeft het allemaal! Met o.a. 4 slaapkamers, een lichte ruime living die doorloopt naar de moderne keuken en aansluitend een grote overkapping wordt volop leefruimte geboden. Daarnaast is deze licht, afgewerkt tot en met de zolder en is ook de tuin verzorgd aangelegd. Buiten wacht een fijne zonnige tuin met volop privacy en een vrijstaande stenen garage die volop opslag/stallingsmogelijkheden biedt. De woning is op een heerlijke locatie gelegen want de Kremersweg is ruim opgezet en omringt door groen. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijverpartij en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca en winkels. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en een praktische, royale provisiekast – ideaal voor schoenen, jassen of extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je tevens via de trapopgang de eerste verdieping. Wanneer je verder loopt, kom je in de halfopen keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Ook is er volop plek voor o.a. servies en pannen door de aanwezige kasten en lades en de koffiehoek maakt hier een compleet plaatje van. Door de gedeeltelijke vernieuwing in 2024 is er een modern maar tijdloze ruimte ontstaan. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonkamer waar de woon- en eetkamer in elkaar overlopen. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een fijne zithoek én een ruime eethoek. De cine Wall geeft het geheel een luxe uitstraling. Via de keuken bereik je middels de tuindeur de grote overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de lichtstraat geniet niet alleen de overkapping van een prachtige lichtinval, maar profiteert ook de woning zelf van extra daglicht. Eerste verdieping De eerste verdieping is – net als de begane grond – in 2024 grootschalig gemoderniseerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Vanaf de overloop bereik je 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en daarnaast zijn ook de twee grootste slaapkamers voorzien van vaste kasten. Dit zorgt voor extra berg- en kleedruimte en houdt de kamers heerlijk opgeruimd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een comfortabele douche, een toilet en een breed badmeubel met dubbele wastafel – ideaal voor gezinnen of wanneer u graag wat extra ruimte heeft. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, wat zorgt voor nog meer leefruimte in de woning. Zolderverdieping De zolderverdieping is eveneens tot in de puntjes afgewerkt (in 2025 gemoderniseerd) en vormt een volwaardige en verrassend ruime extra woonlaag. Dankzij het royale formaat is de ruimte slim ingedeeld, waardoor een grote, afgesloten vierde slaapkamer is gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en creëert een heerlijke, lichte kamer. Ook de overloop profiteert van natuurlijk daglicht dankzij het grote dakraam, wat de verdieping een open en ruimtelijk gevoel geeft. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de cv-installatie netjes opgesteld. Kortom: een praktische én comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om de hele dag door van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de privacy is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Of je nu kiest voor een plek in de zon of liever beschut zit, onder de ruime overkapping is het altijd prettig zitten. Ook is er nog een ruime, vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van gereedschap, en vormt daarmee een praktische aanvulling op deze fijne buitenruimte. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 448 m³ Perceeloppervlakte: 214 m2 Bouwjaar: 1974 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2024, Remeha) en airconditioning - Omvangrijk gemoderniseerde (2024 & 2025) hoekwoning; - 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de royale zolder); - Sfeervolle lichte living; - Zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.