Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Lijsterbesstraat 55

7581XV Losser • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 55 Losser
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijke starterswoning of een huis waar je ook met je gezin optimaal kunt genieten? Deze mooie tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: zonnepanelen, drie ruime slaapkamers, een zolder voor extra opslag, een gemoderniseerde badkamer en een gezellige, sfeervolle woonkamer met erker. De neutrale keuken past perfect bij elke stijl en de zonnige, privacy biedende tuin die via achterom bereikbaar is is ideaal voor ontspanning of voor de kinderen om te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met de handigheid van een wasmachineopstelling, zodat alles netjes is. Een perfecte plek om thuis te komen en je nieuwe hoofdstuk te beginnen! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik want de woning is op loopafstand van het centrum van Losser gelegen. Dit gezellige centrum heeft naast horeca, diverse winkels en supermarkten en het zorgplein bevindt zich om de hoek. Daarnaast liggen zowel scholen, het openbaar vervoer en de uitvalsweg richting omliggende steden tevens op steenworp afstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je terecht in de ruime hal die voorzien is van het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en die toegang biedt tot de praktische provisiekelder. Verder doorlopend kom je in de gezellige living met een lichte doorzonkamer, waar een charmante erker zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het eetgedeelte, dat aansluit op de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en is via een schuifpui verbonden met de zonnige tuin; perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Via een gemoedelijke doorgang bereik je de neutrale half open keuken. Deze tijdloze hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De tuin kun je ook vanuit hier betreden middels de tuindeur en de tuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, waar naast een wastafel, tevens de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig is. De airconditioning verzorgt een aangenaam klimaat op deze begane grond, zowel tijdens de warmere als koudere dagen. Eerste verdieping Deze goed ingedeelde eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan twee kamers reeds voorzien zijn van handige kasten. De gerenoveerde badkamer is compact, maar van vele gemakken voorzien. Het hoekbad inclusief douche wordt aangevuld met een wastafel en wastafelmeubel. Hier kun je helemaal tot rust komen. Middels de vlizotrap die vanaf de overloop bereikbaar is, heb je toegang tot de zolder. Aan de achterzijde zijn alle raampartijen voorzien van rolluiken, dus wanneer gewenst kun je de kamers gemakkelijk verduisteren. Zolder Deze bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek voor bijvoorbeeld opslag. Winterkleding of een kerstboom? Er is genoeg ruimte om seizoensspullen kwijt te kunnen. Tuin Geniet van deze verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten, waar je omgeven wordt door groen en je in volle privacy kunt zitten. Neem lekker plaats op het terras, waar je kunt genieten van de zon, maar ook schaduw kunt creëren door de aanwezige buitenzonwering; waar jouw voorkeur maar naar uit gaat. Met aanvullend een houten tuinhuis heb je voldoende plek voor het opbergen van gereedschap of de fietsen. Een absoluut pluspunt hierbij is dat je deze tuin gemakkelijk via de naastgelegen gang en poort kunt bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud: 326 m³ Perceeloppervlakte: 207 m² Bouwjaar: 1954 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2024, Remeha Avanta) en airconditioning - Mooie tussenwoning, ideaal voor starters of een gezin; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Sfeervolle living met erker en schuifpui; - Zonnige, privacy biedende tuin met houten tuinhuis; - Berging met wasmachine- en drogeraansluiting; - Op loopafstand van het centrum van Losser gelegen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.