Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Marcellinuslaan 7

7581DH Losser • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Marcellinuslaan 7 Losser
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden? Dit is je kans! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport én inpandige garage te koop. Hier woon je heerlijk ruim én met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woon-/eetkamer is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een lichtkoepel. Hier is plek voor een grote zithoek én een eettafel. Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar boordevol potentie zit! Met gemak tover je deze ruimte om tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Extra handig: de aangrenzende berging, momenteel ingericht als wasruimte, laat zich eenvoudig ombouwen tot een en-suite badkamer. Bovendien is deze kamer niet alleen via de woonkamer bereikbaar, maar ook via de inpandige garage én rechtstreeks vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met grote ramen. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en heb je genoeg plek voor een (extra) eettafel. De inpandige garage met lichtkoepel is multifunctioneel inzetbaar; een hobbyruimte, berging of voor het stallen van je auto of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2007 en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte (extra grote) douche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde, ruime slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Daarnaast is hier extra bergruimte én de cv-opstelling. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een overdekt terras gecreëerd; ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De overkapping achterin de tuin is extra sfeervol dankzij de gezellige buitenhaard, die bovendien ook gebruikt kan worden als barbecue. Aan de woning vast is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van de afvalcontainers, de regenton en het brandhout. Achterin de tuin vind je bovendien een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. En met zo’n fijne tuin komt dat ongetwijfeld goed van pas! Omgeving Gelegen aan een rustig en groen hofje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van volop privacy en rust. Toch woon je hier allesbehalve afgelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Losser met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook een school is op loopafstand. En voor de sportievelingen: het sportpark Brilmansdennen ligt vlakbij! Een ideale combinatie van ontspanning, comfort én gemak. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977, uitgebouwd in 1999 • Perceeloppervlakte 312 m² • Woonoppervlakte 160 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel C geldig tot 18-07-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, bouwjaar 2007, eigendom • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportgelegenheden en het buitengebied • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.