Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Molenstraat 31

7581BM Losser • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Molenstraat 31 Losser
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de Molenstaat in Losser Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven? Dan moet je deze charmante twee-onder-een-kapwoning zeker komen bezichtigen. Hier combineer je een centrale ligging in Losser met een woning vol karakter en hedendaags gemak. De woning zit vol sfeer en originele details. De kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren met glas in lood, de hoge plafonds met ornamenten en de originele tegeltjes in de hal geven je direct dat herkenbare jaren dertig gevoel. Tegelijkertijd is de woning op veel punten gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de woning beschikt over spouwmuurisolatie en zonnepanelen. Daarnaast is er een verrassende tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met authentieke tegeltjes en een hoog plafond. Vanuit de hal stap je de en-suite kamer binnen, waar de zitkamer en eetkamer met prachtige glas in lood schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De benedenverdieping is (m.u.v. de hal, badkamer en toilet) voorzien van een fraaie pvc-vloer en stijlvolle plafondlijsten. De zitkamer heeft een grote erker waardoor het licht royaal binnenvalt. In de eetkamer zorgen de openslaande tuindeuren met glas in lood voor een directe verbinding met de patio. Aansluitend ligt de moderne halfopen keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als voorraad- of wijnkelder. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je het vernieuwde toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, designradiator en wastafelmeubel. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met een tweede aangrenzende kamer die nu als babykamer wordt gebruikt. Deze extra kamer kan ook uitstekend dienstdoen als inloopkast, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zolder Via een (stijle) vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime, geïsoleerde slaapkamer met dakraam. Onder de schuine daken is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is groen en verzorgd en voorzien van leilindes. Via de achterom kom je in de diepe achtertuin met centraal een overkapping met vliering. De tuin loopt door achter de overkapping en is een heerlijke beschutte plek om te spelen, tuinieren of simpelweg te genieten van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlak ca. 100 m², overig inpandige ruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 371 m³ • Perceelgrootte 222 m² • Energielabel B, geldig tot 12-04-2034 • Cv-ketel Remeha Calenta 28C CW4, bouwjaar 2014, eigendom • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Wacht niet te lang, dit is zo’n woning die je in het echt moet voelen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.