Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Mozartstraat 8

7582ER Losser • Overijssel

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.649

Galerie de photos

Mozartstraat 8 Losser
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Mozartstraat Welkom bij deze fraaie vrijstaande woning aan de Mozartstraat 8 in Losser. Een uitstekend onderhouden huis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 174 m², gelegen op een perceel van 773 m². Hier woon je comfortabel, ruim en met een praktische indeling die het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer en is ideaal voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. De woning biedt alles wat je van een vrijstaand huis mag verwachten: een lichte en royale living, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een carport. Dankzij de verzorgde tuin rondom geniet je van volop privacy en verschillende zitplekken, waaronder een sfeervolle overkapping waar het zowel in de zomer als winter goed vertoeven is. De ligging aan een rustige straat in een geliefde woonwijk zorgt bovendien voor een prettige woonomgeving met het centrum van Losser, scholen en voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een eigentijdse afwerking en een warme houtlookvloer. De ruimte voelt uitnodigend en open, met genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Een pelletkachel (2022) zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden, terwijl de airco zowel kan verwarmen als koelen, voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping in de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met stijlvolle badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Perfect voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De bijkeuken, vanuit de hal te bereiken, biedt extra bergruimte, plaats voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim van opzet en voelt dankzij de grote ramen en de dakkapel bijzonder aangenaam aan. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een airco die zowel kan koelen als verwarmen, en een loggia, een beschut balkon met vrij uitzicht over de rustige straat, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt zitten. Tuin en buitenruimte De verzorgde, groene achtertuin ligt heerlijk vrij en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om samen te genieten van het buitenleven. De sfeervolle overkapping, uitgevoerd met houten details en een glazen schuifwand, vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door beschut zitten. Doordat de tuin beschikt over meerdere terrassen heb je altijd een heerlijke plek waar je kunt vertoeven. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook zo in het buitengebied bent om te wandelen of te fietsen in het prachtige Twentse landschap. De bereikbaarheid richting Enschede en Oldenzaal is uitstekend. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 773 m² • Inhoud ca. 759 m³ • Energielabel B, geldig tot 26-09-2035 • Cv-ketel Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2021, eigendom • 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2022, opbrengst 2845 kWh per jaar • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Wonen, baden en slapen op de begane grond • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn ruimte, licht en fijne sfeer voelt deze woning direct als thuis. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde tuin is het een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
773 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remheha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.