Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Oldenzaalsestraat 7

7581AS Losser • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 7 Losser
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte en een heerlijke tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een tuin waar je het hele jaar door van geniet? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oldenzaalsestraat 7 in Losser er één die je gezien móét hebben. Deze woning combineert karakter met comfort: een warme woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken (2023), drie slaapkamers, een ruime zolder, kelder, garage én carport. En dat alles op een fijne plek, dichtbij het centrum van Losser. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is direct een fijne plek om thuis te komen. De houtkachel, visgraat pvc-vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en gezellige sfeer. Extra leuk detail is de opkamer, met daaronder een praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, wijn of extra opslag. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande terrasdeuren naar de tuin en een lichttube die zorgt voor extra daglicht. De open keuken is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met moderne greeploze opstelling met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en koelkast. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger en ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer met 2 vaste kasten en airconditioning, een slaapkamer met dakkapel en vaste kast en de derde slaapkamer met dakkapel en de vaste trap naar zolder. De badkamer (2019) is modern en compleet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en goed bruikbaar als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004) en de omvormer van de zonnepanelen. Garage & carport De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage (ca. 4,5 x 6 m), voorzien van een roldeur en fonteintje. Daarnaast is er een carport voor meerdere auto’s, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd, is voorzien van een poort met achterom en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Absoluut pluspunt is het overdekte terras, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Een zonnige, sfeervolle tuin met veel privacy. Duurzaamheid De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2011). Ligging De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Een prettige en centrale ligging in Losser, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Perceelgrootte 277 m² - Woonoppervlakte ca. 111 m², overige inpandige ruimte ca. 46 m²; inhoud ca. 555 m³ - Energielabel C, geldig tot 20-03-2027 - Cv-ketel Nefit Excellent, bouwjaar 2004, eigendom - Moderne keuken met apparatuur is geplaatst in 2023 - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Opkamer met kelder - Moderne open keuken (2023) - Drie slaapkamers en ruime zolder met vaste trap - Moderne badkamer (2019) - Inpandige garage en carport voor meerdere auto’s - Verzorgde tuin met overdekt terras - 12 zonnepanelen - Gelegen op loopafstand van het centrum - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Een complete en comfortabele woning waar je zó in kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is de Oldenzaalsestraat 7 in Losser absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.