Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Scholtinkstraat 159

7581GL Losser • Overijssel

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Scholtinkstraat 159 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en het buitengebied om de hoek Wonen met volop ruimte in en om het huis én het groene buitengebied binnen handbereik, dat is precies wat je hier aan de Scholtinkstraat 159 in Losser mag verwachten. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een praktische indeling, veel bergruimte en fijne buitenplekken, met zowel een veranda als een overkapping. Het fraaie buitengebied bij de Wilgenkamp ligt op korte afstand en is perfect voor ontspannen wandel- en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een praktische kelderkast. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel daglicht binnen en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is eenvoudig, maar functioneel ingericht, met prettig zicht op de tuin. Het royale keukenblok is voorzien van een gaskookplaat en een schouw met afzuigkap. Via de deur in de keuken kom je direct onder de overkapping, met aansluitend de mooie, vrij gelegen tuin waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toiletruimte en fonteintje. En aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie (Bosch, 2024). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste (inloop)kast en een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een royale zolderberging met dakkapel (enkel glas) en daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. De garage en carport De garage is inpandig, via de bijkeuken, toegankelijk, ideale ruimte voor extra opslag, hobby's of het stallen van auto en fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin met overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek om in alle rust te genieten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Locatie Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Extra aantrekkelijk is de ligging nabij het buitengebied Wilgenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 46 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Energielabel D, geldig tot 01-12-2035 • CV ketel Bosch Proline nxt HEC30 CW5, bouwjaar 2024, eigendom • De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren • Deze presentatie bevat artist impressions ter inspiratie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om deze woning in het echt te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ervaar je zelf de ruimte, de indeling en de fijne ligging nabij het buitengebied. Neem contact op voor een afspraak en ontdek of Scholtinkstraat 159 jouw nieuwe thuis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Proline nxt HEC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.