Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Scholtinkstraat 183

7581GM Losser • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.822

Galerie de photos

Scholtinkstraat 183 Losser
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin staat nu te koop. Sfeer en karakter wordt aangevuld met een goede afwerking door de grondige renovatie van afgelopen jaren. Alles is met zorg en smaak afgewerkt, waardoor je hier echt zo kunt intrekken. De begane grond heeft een gezellige indeling waarbij de warme uitstraling is behouden die dit huis zo bijzonder maakt. Authentieke details, zoals de opkamer, geven de woning extra karakter en charme. De diepe achtertuin is een waar pluspunt: hier geniet je van volop privacy en mogelijkheden. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen bijgebouw, momenteel ingericht als kantoorruimte – ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte wenst of een hobbyruimte zoekt. Daarboven bevindt zich nog een praktische bergzolder. Kortom: een woning die helemaal af is en klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis willen maken. De woning is centraal gelegen waarbij je enerzijds op steenworp afstand van het centrum van Losser zit, maar anderzijds ook zo het buitengebied inwandelt. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen met o.a. zorg, supermarkten, winkels en horeca. Ook zitten er sportfaciliteiten en scholen nabij waardoor je een goede uitvalsbasis hebt voor het dagelijkse leven. Indeling woning Begane grond Op eigen terrein parkeren en direct het gevoel van thuiskomen – dát ervaar je bij binnenkomst in deze sfeervolle woning. Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Hier proef je meteen de warme en uitnodigende sfeer die het huis kenmerkt. Dankzij de royale raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. Het woon- en eetgedeelte loopt vloeiend in elkaar over, met aan de straatzijde het eetgedeelte. De woonkamer vormt het hart van de begane grond met een erker aan de zijkant dat zorgt voor extra licht en ruimte. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de heerlijke achtertuin in en de moderne keuken (2020) sluit hier direct op aan. Deze is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingedeeld. De hoekopstelling creëert een gezellig kookeiland waar je heerlijk kunt aanschuiven terwijl de ander kookt. Hier is de kookplaat met afzuigschouw aanwezig waardoor je vrij uitzicht hebt op het woongedeelte en je altijd in contact blijft met je gezelschap. De oven, koelkast en vaatwasser zijn handig geïntegreerd in de wandopstelling. De doorlopende vloerverwarming in deze living verzorgt een aangename warmte. Achterin de woning kom je in het meer karakteristieke deel van het huis. Via een hal bereik je de opkamer, een aanvullende ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is – bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of waskamer (met wasmachine- en drogeraansluiting). Onder de opkamer ligt de kelderberging verscholen. Dat is zeer kenmerkend voor woningen van dit bouwjaar en erg handig als aanvullende bergruimte. De moderne badkamer (2021) is eveneens met zorg ingedeeld en afgewerkt. Hier vind je een comfortabel hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en toilet en vloerverwarming. Dankzij de ramen geniet je ook hier van een fijne natuurlijke lichtinval. Tot slot heb je aan deze achterzijde directe toegang tot de tuin – praktisch als achteringang en ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Deze verdieping ademt sfeer en rust uit en biedt 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en met voldoende ruimte. De zichtbare balken geven het geheel een charmante uitstraling, terwijl de doorlopende vloeren zorgen voor eenheid. Dankzij de mooie lichtinval is elke ruimte hier aangenaam en uitnodigend. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers bereikbaar, waarvan er 2 voorzien zijn van een dakkapel. Dat creëert naast extra ruimte ook een fijne, lichte sfeer. Voor extra comfort is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig – wel zo prettig, zeker ’s nachts. Tuin Wat een genot: deze diepe achtertuin biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook een fijne afwisseling tussen groen en bestrating. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er nog een gezellige zitkuil, een sfeervolle plek om bijvoorbeeld met de kinderen marshmallows te maken. En heb je een wens om thuis te werken of een praktische extra ruimte te creëren? Dan is het vrijstaande bijgebouw een echte troef. Dit gebouw is verdeeld in drie gedeelten en biedt vele mogelijkheden. Vanuit de hal bereik je apart van het schuurgedeelte de kantoorruimte, die doorloopt in een tweede deel. Hierdoor kun je de indeling naar eigen wens bepalen – ideaal als opslagruimte, spreekkamer of behandelruimte. Het schuurgedeelte heeft een eigen ingang, zodat je eenvoudig fietsen, gereedschap of hobbyspullen gescheiden kunt houden van je werkruimte. Bovendien bevindt zich hier nog een bovengelegen bergzolder voor extra opslagruimte. Aansluitend geeft de overkapping extra ruimte om zaken droog te stallen. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 581 m³ Perceeloppervlakte: 327 m² Bouwjaar: 1925 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas HR, eigendom, 2012) - Compleet gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Heerlijke privacy biedende tuin met een overkapping en vrijstaand bijgebouw; - 3 Slaapkamers en een opkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Mogelijkheid voor werken aan/vanuit huis; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.