Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Willibrordlaan 27

7581DS Losser • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Willibrordlaan 27 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne, instapklare hoekwoning is dit! Hier woon je heerlijk licht, verrassend ruim en met volop comfort, zowel binnen als buiten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 96 m² (uitbreiding is mogelijk door plaatsing groter dakraam/dakkapel op 2e verdieping), drie volwaardige slaapkamers en een perceel van maar liefst 212 m² heb je hier volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning is gebouwd in 1975, heeft energielabel B en biedt daarnaast nog de mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren. Je woont hier bovendien op een prettige locatie met sportvoorzieningen en een zwembad in de buurt, het buitengebied met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand en een basisschool op loopafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar meteen de mooie erker opvalt. Deze zorgt voor extra licht en sfeer en is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2018, compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, diepvries, een vaatwasser en veel bergruimte. Via de openslaande deuren en via de extra keuken-tuindeur stap je zo de tuin in, wat het binnen en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airco en beschikt over een praktische walk in closet, ideaal! Deze ruimte is desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar biedt ook mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte. Met het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is het bovendien mogelijk om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Buiten De tuin is verzorgd en praktisch ingericht. Achterin vind je een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt zitten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor fietsen en opslag. Via de poort naast de woning beschik je bovendien over een handige achterom, ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets gemakkelijk bij de berging wilt komen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Huidig woonoppervlak ca. 96 m² (extra m² woonoppervlak kunnen gerealiseerd worden door het plaatsen een groter dakraam of dakkapel op de 2e verdieping) • Inhoud 404 m³ • Perceel 212 m² • Energielabel B, geldig tot 12-03-2036 • Benedenverdieping en trapopgang strak gestuct in 2026 • Elektra en meterkast vernieuwd in 2026 • Kunststof kozijnen met HR++ glas in 2020 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2018 • Airco in de grote slaapkamer 2020 • Rolluiken bij slaapkamers • CV ketel Remeha Tzerra age cw 5, november 2021, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verzorgde en comfortabele woning met veel praktische extra’s, een fijne lichtinval en een heerlijke tuin. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra age cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.