Aller directement au contenu
Logo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Kiezelweg 11 a

7775PD Lutten • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.659

Galerie de photos

Kiezelweg 11 a Lutten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK GELEGEN KLUSWONING MET VEEL POTENTIE OP ROYAAL PERCEEL Aan de Kiezelweg 11a in Lutten treft u deze 2-onder1-kapwoning en volop mogelijkheden voor de handige koper. Gelegen in het landelijke buitengebied, op een royaal perceel van ca. 3.700 m2 met vrij uitzicht, biedt dit object een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te transformeren tot een eigentijdse woning. LET OP: de kadastrale grenzen worden opnieuw ingemeten, waardoor de uiteindelijke grootte van beide percelen zal wijzigen - De in de vragenlijst benoemde stukken in bruikleen zullen worden afgestaan aan de buren waardoor de te verkopen percelen kleiner zullen zijn. Zodra de nieuwe uitmeting beschikbaar is zullen wij deze aanpassen en in Move beschikbaar stellen. De woning beschikt over een verrassend praktische indeling met op de begane grond onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping die naar wens verder ingedeeld kan worden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m² biedt het geheel volop kansen voor herindeling en aanpassing van het wooncomfort. De ligging is landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in onder andere Hardenberg en Slagharen goed bereikbaar zijn, waarbij o.a. een basisschool binnen 2 km afstand. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landerijen, natuur en rust – een ideale plek voor wie buiten wil wonen en zelf de handen uit de mouwen wil steken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer met aansluitend eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en diverse vaste kasten. 1e verdieping: ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning met volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling - Ruim perceel ca 3.700 m2 - LET OP wordt opnieuw kadastraal uitgemeten definitieve afmeting wordt nog vastgesteld. - Duurzaam: Energielabel B, voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie (noordoost/topgevel) en HR++ beglazing. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2005 - Nutsvoorzieningen zijn op meterkast aangesloten, aansluiting op elektra binnen in de woning dient nog uitgevoerd te worden. - Geen CV- of warmte-installatie aanwezig - Badkamer en keuken zijn verouderd en dienen gemoderniseerd te worden Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren, op een rustige en landelijke locatie? Dan biedt Kiezelweg 11a een mooie kans. Tijdens een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865. Wij laten het u graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
3807 m²
Contenu
457 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7775

Google Maps

Lutten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutten

Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2025 étaient 1.963 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.963

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Lutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.