Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Frans Jansenstraat 1

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Frans Jansenstraat 1 Luyksgestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Frans Jansenstraat 1 in Luyksgestel. Een vrijstaand energiezuinig woonhuis (Energielabel B) met garage/multifunctionele ruimte gelegen op een fraai hoekperceel van 389 m2 tegenover een groenvoorziening met speeltuintje en met een nette zonnige achtertuin. In de afgelopen jaren is er reeds verduurzaamd, denk aan een compleet nieuw geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en airco. Het huis biedt diverse mogelijkheden voor gezinnen en/of mensen met een beroep aan huis. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fraai gelegen op een hoekperceel van 389 m2 met mooi uitzicht over groenvoorziening met speeltuintje; - Energielabel B; - Twee opritten waarvan één met carport en één met toegang tot de verwarmde garage en één tot een ruime berging; - De garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2 is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis, de berging leent zich perfect voor stallen van fietsen of als klus-/hobbyruimte; - Gebruiksoppervlak van 187 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 143 m2; - In 2024 zijn 6 zonnepanelen en een airco geplaatst; - In 2016 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, evenals zinken goten en hemelwater afvoeren; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime tuin op het zuiden van het woonhuis; - Vier slaapkamers; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de living en keuken. De living in L-vorm heeft aan de voorzijde fraai uitzicht op de voortuin en tegenovergelegen groenvoorziening en aan de achterzijde op de tuin. Hier bevinden zich een schouw en airco (2024). Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap en oven. De apparatuur in vernieuwd in 2020. Vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en grondwaterpomp t.b.v. tuinberegening. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van maatwerk kastenwand. Zowel deze als de tweede slaapkamer hebben toegang tot het balkon en fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorzieningen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de berging, extra bergruimte achter de knieschotten en vierde slaapkamer. In de berging staat de opstelling van de Nefit c.v. ketel uit 2020. De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte dankzij een dakkapel. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd (in 2024) en onderhouden. In de achtertuin zijn zowel een gazon als meerdere terrassen aangelegd. De tuinberegening en buitenverlichting zijn ook in 2024 vernieuwd. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1976. Het perceeloppervlak beslaat 389 m2. Het gebruiksoppervlak beslaat 187 m2, waarvan 143 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 694 m3. De tuin ligt rondom en is netjes aangelegd. De garage en/of eventuele ruimte voor een beroep aan huis is via de inrit aan de zijkant van het perceel te bereiken. In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 is er spouwmuurisolatie aangebracht. In 2024 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en een airco. De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing. Het Energielabel is B. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.