Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Gentiaan 6

5575DK Luyksgestel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Gentiaan 6 Luyksgestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gentiaan 6 waar de deur openzwaait en het voelt alsof je thuiskomt op een plek waar je nog nooit bent geweest. 116 m² aan slimme indeling, fijne energie, rust, ruimte en licht. En die heerlijke, relaxte sfeer die je normaal alleen op vakantie vindt. In 2023 is het huis zorgvuldig uitgebouwd en met veel aandacht verbouwd, waardoor modern comfort en sfeervolle elementen prachtig samenkomen. De lichte, open woonkamer loopt naadloos over in de tuin, compleet met je eigen palmboom die de ontspannen sfeer versterkt. De keuken aan de voorzijde is een kleurrijk en karaktervol ontwerp, voorzien van alle gemakken en meteen een blikvanger Boven vind je drie (slaap)kamers die rust, eenvoud en sfeer uitstralen. En een badkamer zoals je het stiekem altijd al wilde. Niet over de top, maar precies goed. En nog meer pluspunten: een bergzolder voor al je spullen, een verwarmde garage voor hobby’s en 10 zonnepanelen die niet alleen de zon vangen, maar ook je energierekening blij maken. Zin in dat zomerse gevoel? Stap binnen, voel de vibe en laat je net zo enthousiast maken als wij! Indeling Al bij aankomst voel je het: dit is een huis waar aandacht aan is besteed. De voortuin is een groene binnenkomer, netjes aangelegd en perfect onderhouden. Je rijdt zo, hup, met je auto je eigen terrein op en parkeert je auto direct naast de deur. Hoe fijn is dat? En dan dat slimme detail: een stukje is overkapt met een lichtkoepel, zodat je altijd droog naar de garage loopt. Regen? Geen probleem. Jij blijft droog! Klaar voor de echte wow-factor? Kom, we gaan naar binnen. Hal Zodra je de drempel overstapt, voel je het al: dit huis heeft sfeer. De hal zet direct de toon met een frisse, verzorgde uitstraling. links vind je de meterkast welke in 2023 is vernieuwd, fijn om te weten dat dat al keurig geregeld is. Verder springt de stijlvolle toiletruimte meteen in het oog, compleet met hangcloset, fonteintje en speelse mozaïektegeltjes op de achterwand. Net dat beetje extra karakter! De trap naar boven nodigt uit om verder te ontdekken... maar eerst: even genieten van deze fijne binnenkomer! Woonkamer Welkom in je nieuwe favoriete spot. Pinterest had het niet beter kunnen bedenken.. net even anders dan standaard en dat voel je meteen. Ruimte? Check. Natuurlijk lichtinval? Dubbel check. Sfeer? Absoluut! De moderne uitbouw over de volle breedte (2023) heeft de benedenverdieping compleet getransformeerd, wat een upgrade! Op de vloer ligt een frisse pvc-vloer in een natuurlijke tint, natuurlijk mét vloerverwarming. De wanden? Een perfecte mix van strak stucwerk, stoere betonciré en sfeervol behang. Het resultaat: een interieur met karakter én warmte. Buiten wordt hier écht naar binnen gehaald! Terwijl je lekker neerploft op je comfortabele hoekbank, kijk je uit op een levend schilderij van groen. Een groene canvas vol planten, rust en daglicht. Het voelt alsof je midden in de tuin zit, zó tof is dat! De grote aluminium schuifpui en de lichtstraat zorgen overdag voor een prachtige lichtinval, terwijl de inbouwspotjes in het plafond ’s avonds voor een sfeervol lichtspel zorgen. En dan die wand in de uitbouw… Heb je 'm al gespot? Met stijlvolle houten planken om jouw favoriete items te showen. Wat zet jij erop? Boeken, planten, kunst? En die leuke loevere deurtjes ernaast maken het plaatje compleet. Droom jij van een plantenwand in huis? Dan heb je mazzel, want achter de bank hebben de huidige bewoners een échte eyecatcher gecreëerd. Deze groene wand brengt sfeer, levendigheid én een vleugje Urban Jungle in de woonkamer. Verliefd? Snappen we helemaal. En nóg beter: hij is ter overname beschikbaar. Hoe leuk is dat! De standaardindeling? Die is hier helemaal op z’n kop gegooid en met succes! Want aan de voorzijde is nu een gezellige eethoek ontstaan. Zie je jezelf daar al zitten aan een ronde tafel met een kop koffie of een goed diner met vrienden? Vanuit hier heb je open verbinding met de fantastische keuken, het zitgedeelte aan de tuinzijde én een fijn zicht op het groen in je voortuin. Keuken Deze keuken aan de voorzijde van de woning is écht een plaatje. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een uitgesproken en sfeervol ontwerp waar kleur en karakter samenkomen. De warme eikenfineer frontjes, gecombineerd met het stoere blad van gegoten beton, maken het tot een statement in de ruimte. En die kleur? Fris, verrassend en precies goed. Dit is niet zomaar een keuken, dit is een plek waar koken gegarandeerd plezier wordt. Natuurlijk is alles aanwezig om de chef in huis los te laten: een 4-pits inductiekookplaat met braadzone, afzuigkap, koelkast, combi-oven én een kokendwaterkraan. Inpandige garage/berging Die schuifdeur in de zitkamer… Je vroeg je vast af: waar leidt die naar toe? Nou, hij brengt je rechtstreeks naar de inpandige garage, hoe handig is dat! En wat voor een garage: strak afgewerkt met een pvc-tegelvloer en natuurlijk comfortabele vloerverwarming. Dubbele openslaande aluminium deuren geven toegang tot de oprit, plus een extra loopdeur naar de tuin. De kastenwand met werkblad blijft staan, dus ruimte genoeg voor een extra koelkast of vriezer. Ook vind je hier de beregeningscomputer en aan de andere kant de unit van de vloerverwarming. Maar deze inpandige garage kan natuurlijk ook makkelijk in gebruik genomen worden als berging of als speelkamer voor de kinderen. Genoeg over beneden, want daar kunnen we niet enthousiast genoeg over zijn… Maar ook boven is het heerlijk toeven! Zin om mee te komen ontdekken wat deze verdieping allemaal te bieden heeft? Kom, ik laat het je zien! Eerste verdieping Je leeft dan misschien het meest op de begane grond, maar een fijne slaapkamer om in alle rust te ontspannen is minstens zo belangrijk. En laten we eerlijk zijn: hier heb je keuze genoeg! Je hebt hier toegang tot drie (ruime) slaapkamers, een frisse, neutrale badkamer én de vaste trapopgang naar de bergzolder. Alles straalt rust en eenheid uit, precies zoals je het boven wilt hebben. Slaapkamers Elke slaapkamer heeft z’n eigen charme, maar één ding is overal hetzelfde: het strakke laminaat dat naadloos doorloopt en zorgt voor een rustige, moderne basis. Voorin vind je de masterbedroom. Ruim, licht en helemaal zen, met een dakvenster en een slimme inbouwkast onder de schuine wand. Achter vind je slaapkamer 2, ruim en perfect voor een tweepersoonsbed, ook met een eigen dakvenster. En slaapkamer 3? Die is nu dé ultieme thuiswerkplek met een groot zijraam en een energieke vibe. Badkamer Aan de achterzijde vind je de moderne badkamer die in 2012 is vernieuwd en daarna door de huidige bewoners met liefde een make-over heeft gekregen. Het resultaat? Een stijlvolle en serene ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de linkerkant vind je een royale inloopdouche met een glazen wand. Achter het douchegarnituur schitteren speelse mozaïektegels, terwijl de rest van de wanden strak betegeld is. De vloer kreeg een upgrade met een warme, naadloze gietvloer, zo stijlvol en makkelijk in onderhoud! Verder is er een wandcloset en een superstoer handgemaakt houten meubel met een stijlvolle waskom en bijpassende spiegel. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk licht, het geïntegreerde radiosysteem maakt het ontspannen compleet en de radiator houdt het lekker warm. Relaxen met stijl en power, deze badkamer rockt! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je handige bergzolder. Met het aanwezige dakvenster is er al licht, maar stel je eens voor wat je kunt doen met een groter dakvenster of een dakkapel. Dan maak je hier eenvoudig extra leefruimte van! Vanwege dakvenster < 0,5 vierkante meter is er sprake van overig inpandige ruimte in plaats van woonoppervlakte. De zolder herbergt ook praktische zaken zoals de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie (huur) én de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Achtertuin Gooi die schuifpui maar lekker wagenwijd open, want hier wil je gewoon chillen, relaxen én genieten. Tropische vibes? Check. Maar dan gewoon in je eigen achtertuin. Dit is zo’n tuin waar je wilt blijven plakken. Kleurrijk, stijlvol en met die perfecte mix van gezelligheid en rust. Ideaal voor zonnige dagen, lange avonden én je ultieme relaxmomenten. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is niet alleen een lust voor het oog, maar ook superpraktisch. De pergola, rijkelijk begroeid met prachtige blauweregen, zorgt voor fijne schaduw en verkoeling tijdens warme zomerdagen. Daarnaast vind je hier een beton gegoten element, een handige losse overkapping voor bijvoorbeeld de kliko’s én een kleine vijverpartij, waar zelfs een schildpad vrolijk rondzwemt. Leuk, toch? Een pad van waaltjes in een hip visgraatmotief leidt je vanaf het huis naar de pergola. En direct aan het huis ligt een heerlijk terras met fraaie terrastegels, perfect voor jouw loungeset met uitzicht op de palmboom. De tuin wordt verder omringd door houten schuttingdelen en een groene afscheiding, wat zorgt voor privacy én sfeer. Kortom; dit is een tuin waar je niet alleen bloemen ziet, maar ook je beste herinneringen laat groeien. Bijzonderheden Locatie Zodra je de wijk in rijdt ben je al verkocht. Je woont hier namelijk in een mooie groene, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van alle dorpse voorzieningen zoals een supermarkt, fitness, bassischool, bushalte en diverse sportverenigingen. Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn. Kenmerken - Bouwjaar 1990; - Aanbouw begane grond 2023; - Inpandige garage van circa 15 m² (2023); - Woonoppervlakte 101 m² (excl. inpandige garage) - Zolderverdieping 9 m² - Perceeloppervlakte 265 m² - In 2023 kreeg de begane grond een upgrade: volledig geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming - De gehele elektra op de begane grond vernieuwd (2023) - Woonkamer compleet verbouwd + geïsoleerd 2023 - 10 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) - Energielabel B (zonder verbeteringen sinds 2023) - Voor- en achtertuin vernieuwd (2023) - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast - Huurketel (€ 28,50,- p/m) van het merk Remeha - Alle dakramen (Velux) zijn in 2016 vernieuwd - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Verhuiskaarten al geschreven? Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, zien we je snel?

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.