Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Hanzestraat 3

6627AP Maasbommel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Hanzestraat 3 Maasbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vink alles af op jouw wensenlijst en kom eens kijken aan de Hanzestraat 3 in Maasbommel Soms heb je een woonwensenlijstje waarvan je eigenlijk wel weet dat het niet allemaal haalbaar is. Ruime vrijstaande woning, met een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 5 slaapkamers, sauna, laadpunt voor je auto, en gelegen op een centrale plek in het land. Maasbommel is een gemoedelijk dorp, hier lopen de kinderen al zelf naar de basisschool toe. In de zomer zwemmen in de Maas, in de winter lekker aan de glühwein op je winterterras. Deze vrijstaande woning is in de loop der jaren zowel op de begane grond als verdieping uitgebouwd en vrijwel volledig gemoderniseerd, dat het voelt alsof je binnenstapt in modern comfort op een kavel met de rust en ruimte uit de jaren 70. De buitenzijde maakt meteen indruk: een opvallende architectuur, een brede oprit waar je royaal kunt parkeren en een balkon dat de woning nét dat eigen karakter geeft. Binnen word je vervolgens getrakteerd op maar liefst 217 m² woonoppervlak. De achtertuin op het noordwesten maakt het plaatje compleet: een fijne plek waar je van de middag- en avondzon kunt genieten zonder dat je je hele tuin hoeft om te draaien voor één straaltje licht. Een ruime, vernieuwde en opvallend sfeervolle woning die klaarstaat om iemand héél gelukkig te maken. WONEN Binnenkomen in deze woonkamer voelt een beetje alsof je een woonmagazine binnenstapt—maar dan zonder dat je bang hoeft te zijn iets om te stoten. De ruimte is royaal, licht en heerlijk uitnodigend. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prachtige verbinding met de tuin; op zonnige dagen schuif je ‘m open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is een plek waar je meteen wilt neerploffen, met als extra sfeermaker de open haard. Perfect voor lange avonden, natte herfstbuien en alles daartussenin. De eethoek staat in directe verbinding met de rest van de ruimte, waardoor je altijd deel blijft van het gezelligste stukje van het huis. De strakke afwerking, verwarmde vloer en subtiele details maken het geheel modern, maar nooit kil. Dit is zo’n woonkamer waar elke hoek klopt—een plek die je moeiteloos omarmt. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een doorgang naar een extra multifunctionele ruimte. Een plek die je alle vrijheid geeft: nu in gebruik als combinatie van kantoor en speelkamer, maar met net zoveel gemak om te toveren tot hobbykamer, chillruimte of juist een extra rustige werkplek. Wat je wensen ook zijn, deze ruimte denkt met je mee. KOKEN Het keukenblok is strak en licht van kleur en voorzien van een vijfpits gasfornuis waar elke thuiskok vrolijk van wordt. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor lange ontbijten, uitgebreide diners of gewoon om al je boodschappen op uit te stallen. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken, ooit de inpandige garage, maar inmiddels omgetoverd tot een bijzonder bruikbare extra ruimte. Ideaal voor de was, voorraad, jassen, schoenen… maar stiekem ook een perfecte kandidaat voor een praktijk aan huis. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de ruime overloop uit bij maar liefst vijf slaapkamers—ja, vijf. En alsof dat nog niet genoeg luxe is, heeft één van de kamers zelfs een heuse doorgang naar het royale balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en van een formaat waar je écht iets mee kunt. Na een hectische dag kom je volledig tot rust in de moderne badkamer. Denk aan zwart-witte tegels, een dubbel wastafelmeubel waar je niet hoeft te vechten om ruimte, een royale inloopdouche, een ligbad, toilet én vloerverwarming. Kortom: een plek waar je je dag kunt afsluiten alsof je in een boutique hotel logeert. En voor wie ontspanning naar een nóg hoger level wil tillen: steek de overloop over en daar staat-ie… je eigen sauna. Nog niet genoeg bergruimte? Geen probleem. Via meerdere vlizotrappen bereik je verschillende vlieringen—ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wél graag wilt bewaren. BUITENLEVEN Het leuke aan deze woning is dat je eigenlijk twee tuinen hebt. De voortuin is namelijk niet zomaar een voortuin, maar ingericht als een volledig afgesloten groene oase met een strakke beukenhaag. Hier zit je heerlijk privé, zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. Via een kleine doorgang wandel je buitenom naar de achtertuin, waar alles netjes is aangelegd. Mooi straatwerk, een fris gazon en verzorgde plantenborders maken dit een fijne plek voor zowel zomerse borrelavonden als een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Twee tuinen dus — dubbel genieten. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6627

Google Maps

Localisation de Maasbommel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasbommel

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbommel. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbommel
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette B

124

Étiquette C

85

Étiquette G

83

Étiquette D

61

Étiquette A+++

52

Étiquette F

45

Étiquette E

18

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.840

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Activité dans Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbommel
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Maasbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.