Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

van Brederodestraat 23

8423TV Makkinga • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

van Brederodestraat 23 Makkinga
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met dorps dynamiek en natuur binnen handbereik Aan de Van Brederodestraat in Makkinga staat een woning te koop die je verwachtingen gaat overtreffen. Een instapklare hoekwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, boordevol recente upgrades, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming én een vernieuwde badkamer. Dat alles op steenworp afstand van prachtige wandel- en fietsroutes. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woning is grondig aangepakt: van traprenovatie tot strakke plafonds, van PVC-vloeren tot een compleet vernieuwd toilet. En die fijne beschutte tuin op het oosten? Die zorgt ervoor dat je al vroeg op de dag kunt genieten van een bak koffie in de zon. Dankzij het energielabel B zit je ook qua isolatie goed, en met de toevoeging van bijvoorbeeld zonnepanelen lonkt zelfs een A-label. Een plek met comfort Met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en een garage met carport is dit een huis dat meegroeit met jouw leven. En wist je dat je als starter ook nog kunt profiteren van een belastingvrijstelling? Maar daarover straks meer... Stap binnen en voel je welkom. Via de hal – waar je meteen het vernieuwde toilet en de meterkast vindt – loop je zo de woonkamer in. De ruimte ademt licht en rust, mede dankzij de strakke plafonds en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite de dag van je af laat glijden. De keuken is een plaatje. Hier vind je een recente, moderne opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren verbind je de keuken moeiteloos met het terras. Zet die deuren open en binnen wordt buiten, en andersom. Functioneel én verrassend ruim. Achter de keuken ligt een royale, geïsoleerde bijkeuken, die naadloos overgaat in de aangebouwde garage. Extra handig: de garage beschikt ook over een carport, zodat je altijd droog uitstapt. Boven vind je rust en ruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbel badmeubel en toilet. Alles tot in de puntjes afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, waar je een vierde slaapkamer en extra bergruimte vindt, inclusief de cv-opstelling. Makkinga: dorps karakter, landelijke rust In Makkinga heb je alle belangrijke voorzieningen dichtbij: een basisschool voor de kids, sportverenigingen voor de actievelingen, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en zelfs meerdere busverbindingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een aantal lokale winkels – klein maar fijn. En de natuur? Die begint gewoon achter je voordeur. Makkinga wordt omringd door uitgestrekte weilanden, schilderachtige bosgebieden en talloze wandel- en fietsroutes. Of je nu een sportieve zondagochtend wilt, of gewoon even je hoofd wilt leegmaken met een frisse neus – dit dorp biedt het allemaal. Centrale ligging zonder stadsdrukte Ondanks de landelijke ligging ben je zo op de N351 richting Oosterwolde of Urk. Ideaal voor forenzen of als je gewoon houdt van een goede bereikbaarheid zonder in te leveren op rust. Extra voordeel voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je in aanmerking komen voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat betekent: geen 2% belasting over de koopsom. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn én onder de grens van €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk profiteren van deze regeling. Een fijne financiële meevaller dus, boven op al het woongeluk dat deze woning je biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8423

Google Maps

Voir Makkinga sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Makkinga

Chiffres de logement et de quartier dans Makkinga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkinga. En 2025 étaient 1.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

1.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkinga
Année Résidents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkinga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

89

Étiquette B

71

Étiquette A

69

Étiquette D

60

Étiquette F

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkinga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.110

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.090

Activité dans Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkinga
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkinga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkinga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Makkinga

Voir plus d'habitations dans cette ville.