Aller directement au contenu
Logo de Moll Makelaars

van Brederodestraat 63

8423TZ Makkinga • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorredijk

Galerie de photos

van Brederodestraat 63 Makkinga
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van het sfeervolle dorp Makkinga staat deze bijzondere hoekwoning (geschakelde 2/1 kap) met tuin, oprit en parkeerplaats. Het betreft een geheel gelijkvloerse woning welke in 2016 in de voormalige supermarkt is gerealiseerd. Door de indeling zeer geschikt voor starters maar ook voor senioren. Geen alledaagse woning, maar zeer verrassend, in positieve zin! Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van zonnepanelen. Dankzij de airco-installatie uit 2024 – die zowel koelt als verwarmt – is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De zonnige tuin is de kers op de taart. Indeling: De woning biedt een prettige en functionele indeling met onder andere een nette keuken, een goede badkamer en tweeslaapkamers. Vanuit de woonkamer is er zicht op de eigen tuin, die netjes is aangelegd en voldoende privacy biedt. Twee ruime bergingen aan de achterzijde geven volop ruimte voor fietsen, opslag of een hobby. Ook is er een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Makkinga: gemoedelijk dorpsleven in een groene omgeving. Het is een karakteristiek dorp met circa 1.000 inwoners, waar rust, natuur en gemeenschapszin hand in hand gaan. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, een huisarts, een actief dorpshuis en diverse verenigingen. Liefhebbers van lokale gezelligheid kunnen van maart tot en met oktober elke laatste zaterdag van de maand terecht op de sfeervolle openluchtmarkt. Toch behoefte aan meer winkel- of horeca-aanbod? Binnen korte tijd sta je in Gorredijk, Heerenveen, Oosterwolde of Drachten – ideaal voor zowel dagelijks gemak als een middagje winkelen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Volledig woonprogramma op de begane grond • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Volledig geïsoleerd, lage energierekening • 5 zonnepanelen (2021) van ca. 410 Wp per stuk • Airco (2024) met verwarmingsfunctie • Keuken met kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser • Kleine badkamer met douche en wastafel • 2 ruime bergingen via zij ingang te bereiken • Eigen parkeerplaats op gezamenlijke oprit (samen met nummer 61) • Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV ketel (2015)

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8423

Google Maps

Voir Makkinga sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Makkinga

Chiffres de logement et de quartier dans Makkinga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkinga. En 2025 étaient 1.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

1.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkinga
Année Résidents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkinga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

91

Étiquette G

89

Étiquette B

71

Étiquette A

69

Étiquette D

60

Étiquette F

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkinga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.110

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.090

Activité dans Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkinga
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkinga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkinga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Makkinga

Voir plus d'habitations dans cette ville.