Résidents
3.444
Dernière année: 2025
It Ferset 15
8754LB Makkum • Fryslân
Vendu
€ 498.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.320
Prix d'achat /m²: € 3.258
Galerie de photos
Description
Je vaart zo de prachtige Friese wateren op vanaf It Ferset 15 in Makkum. Een halfvrijstaande woning, gebouwd in 2007. Je legt je boot aan bij een ruime aanlegkade van 12 meter aan open vaarwater. De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van 14 meter heb je de hele dag zon. En er zijn ook fijne schaduwplekjes. Je kunt heerlijk beschut zitten onder de overkapping. En er is een achterom. Aan de voorzijde heb je een brede en lange oprit waar je wel vier auto’s kwijt kunt. En er is een garage. Via de hal met toilet kom je in de ruime, lichte L-vormige woonkamer met een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het zitgedeelte en de tuin. De halfopen keuken is gereviseerd en voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. In de bijkeuken met vloerverwarming en een wasmachineaansluiting bevindt zich een deur naar de garage. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, een bergruimte en een nieuwe Atag cv-ketel (2023). Makkum is een gezellig, pittoresk watersportdorp aan het IJsselmeer. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Je rijdt zo de wijk uit naar de A7 en in een uur ben je in Amsterdam, Groningen of Zwolle. Mooie woning hè? En ook nog eens heerlijk wonen aan open vaarwater. Maak snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 5 september. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320
3,04%
Annuellement
%
€ 24.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Contenu
- 602 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Makkum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.
Moyenne WOZ
EUR 297.924
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.015
0-15: 457
15-25: 353
25-45: 641
45-65: 974
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origine des habitants (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
528
Étiquette B
528
Étiquette C
456
Étiquette G
206
Étiquette D
163
Étiquette F
146
Étiquette E
106
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.038
Huurwoning
Gaz: 885 • Électricité: 1.823
Koopwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 654 • Électricité: 1.533
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.851
Vrijstaande woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 966 • Électricité: 2.352
Activité dans Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Nombre total d'établissements: 563
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
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