Résidents
3.444
Dernière année: 2025
It Ferset 31
8754LB Makkum • Fryslân
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.096
Galerie de photos
Description
Deze vrijstaande villa wordt gekenmerkt door ruimte! Alles is er groot, tot aan het toilet toe. En dat voelt enorm fijn. De ligging in het prachtige Friese landschap geeft je bovendien een oase van rust, ruimte en geluk. Er komt een ontsluiting met de Melkvaart. Hierdoor ligt je achtertuin straks aan open vaarwater en heb je een kade van 23 meter voor je eigen boot. De achtertuin is ook 23 meter diep tot aan het water en biedt een ruim landelijk uitzicht. Daarnaast is er een grote schuur waar je veel spullen in kwijt kunt. Aan de voorzijde zie je de speelse architectuur van deze woning uit 2007, waarbij de dakvlakken elkaar niet raken. Met de keramische leipan en imposante breedte staat hier een indrukwekkend gebouw. De woning telt maar liefst 289 m2 woonoppervlakte. De oprit van 9 meter naar de garage biedt ruimte voor drie auto’s. Via de zeer ruime hal met toilet, garderobe en trapkast, kom je in de tuingerichte woonkamer met een massief houten vloer en schuifpui naar de tuin. Aansluitend is een speelkamer die ook prima te gebruiken is als kantoor. De moderne woonkeuken is voorzien van alle apparatuur, heeft vloerverwarming en biedt ruimte voor een groot gezelschap. Ook is er nog een derde kamer die je voor vele doeleinden kunt gebruiken. De bijkeuken/wasruimte heeft plek voor vier machines en een spoelbak. En ook de garage biedt volop mogelijkheden. Boven kom je via de open trap op een brede overloop met toegang tot vijf slaapkamers, waarvan één met een walk-in-closet. Er zijn twee moderne badkamers. De ramen op de verdieping bieden een schilderachtig uitzicht. De vlizotrap brengt je naar een enorme zolder met veel bergruimte, een cv-installatie met boiler en een warmte-terugwin-systeem. Deze prachtige woning staat in het gezellige en idyllische watersportdorp Makkum, met alle voorzieningen binnen handbereik. En met de boulevard aan het IJsselmeer, leuke winkels en gezellige terrassen heb je hier elke dag een vakantiegevoel. De A7 is vlakbij, dus je bent in een uur in Amsterdam, Groningen of Zwolle. Wil je het zelf komen beleven? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 16 mei. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 897 m²
- Contenu
- 1204 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 529 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 30-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Makkum sur la carte
Explorez Makkum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Makkum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.
Moyenne WOZ
EUR 297.924
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.015
0-15: 457
15-25: 353
25-45: 641
45-65: 974
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origine des habitants (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
528
Étiquette B
528
Étiquette C
456
Étiquette G
206
Étiquette D
163
Étiquette F
146
Étiquette E
106
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.038
Huurwoning
Gaz: 885 • Électricité: 1.823
Koopwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 654 • Électricité: 1.533
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.851
Vrijstaande woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 966 • Électricité: 2.352
Activité dans Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Nombre total d'établissements: 563
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer maisons in Makkum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 838 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Zijlroede 8
8754GG Makkum
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Jister 19
8754GM Makkum
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Skilbank 36
8754HP Makkum
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middelgronden 29
8754HH Makkum
€ 319.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotmakersstraat 13
8754EL Makkum
€ 400.000 k.k.
€ 2.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ds L Touwenlaan 13
8754BP Makkum
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vermaningsteeg 5 A
8754EN Makkum
€ 198.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
