Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Turfmarkt 9

8754CH Makkum • Fryslân

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.546

Galerie de photos

Turfmarkt 9 Makkum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grachtenpand met garagebox en dubbele bewoning mogelijk! Unieke kans! Zeer fraai grachtenpand aan de Turfmarkt, één van de historische 'Gleiershuizen' van Koninklijke Tichelaar Makkum. Het karakteristieke pand is volledig gerestaureerd en beschikt over 2 zelfstandige woon/werkruimten, bereikbaar middels gezamenlijke entree. De woning is zeer geschikt voor werken aan huis, kangoeroewonen of eventueel een bed and breakfast. De garage aan het nabijgelegen Bonthuispad maakt onderdeel uit van het gekochte. Bouwjaar ±1800, woonoppervlakte ±183m², inhoud ±660m³, kavel 136m², 3 slaapkamers, garage ±15m², berging ±9. Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Makkum, sectie A, nummer 5738, groot 136m². De garage is kadastraal bekend als gemeente Makkum, sectie A, nummer 5745, groot 25m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, op de begane grond een betonvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen en deels een schilddak met dakkapel en gedekt met dakpannen en deels een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging in halfsteens, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Op de begane grond een ruime entree met natuurstenenvloer (marmer), antieke tegelwanden met een tegeltableau vervaardigd door Koninklijke Tichelaar, toegang tot de benedenwoning, trapopgang naar de bovenwoning, bergkast met waterontharder en een meterkast. Woon/werkruimte I op de begane grond heeft een hal met inloopkast met CV-ketel, woonkamer met een halfopen keuken, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur, watertappunt en een tuindeur, een badkamer en een slaapkamer met tuindeur. De begane grond is voorzien van PVC-vloer. Woonruimte II op de 1e en 2e verdieping heeft een overloop met toilet, woonkamer met schitterend uitzicht op de gracht, houtkachel (met speksteen), airconditioning en een halfopen keuken met vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kasten. De 1e verdieping heeft een PVC-vloer met visgraatmotief. Op de 2e verdieping een overloop met wasmachineaansluiting en omvormer, toegang tot het dakterras en een slaapkamer. Keukeninrichting: Woon/werkruimte I heeft een witte inbouwkeuken in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Woonruimte II heeft een moderne keuken met antracietgrijze kleur in langsopstelling en uitgerust met 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een RVS afzuigkap. De keuken is geplaatst in ±2023 en afgewerkt met tegels van Makkumer Aardewerk. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur, toilet, designradiator en een wastafel. De moderne badkamer (±2020) op de verdieping is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Verwarming/warmwatervoorziening: Het pand wordt centraal verwarmd middels Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2020. Woonruimte II heeft in de woonkamer sfeerverwarming met een houtkachel en een badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter. Het pand is uitgerust met 8 zonnepanelen. Isolatie: Het pand is voorzien van muur- en dakisolatie en is gedeeltelijk uitgerust met isolerende beglazing. Het pand heeft energielabel C. Tuin: Achter het pand is een beschutte patiotuin met grote plavuizen en afgescheiden middels een gemetselde tuinmuur. In de tuin een berging en een houtopslag. De tuin ligt op het noorden en biedt voldoende privacy. De tuin is achterom bereikbaar via het naastgelegen Bonthuispad. Aan de voorzijde een stoep met traditionele afscheiding en klinkerbestrating, waar het heerlijk toeven is. Op de 2e verdieping is een ruim dakterras voorzien van een kunststof vlonder. Voor de woning is gratis parkeerruimte. Ligging: De woning is mooi gelegen aan de Groote Zijlroede, in het gezellige centrum van Makkum. In de nabijheid zijn er volop voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, sporthal, basisschool en gezondheidscentrum. Makkum is een voormalig vissersdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in het westen van Friesland. De dorpskern ligt aan het IJsselmeer, de Melkvaart en de Groote Zijlroede. Het dorp kent zijn faam mede door het Makkumer Aardewerk, Jachtwerf Koninklijke de Vries, waar miljoenenjachten worden gebouwd, en het strand. Makkum staat daarnaast bekend als populaire watersportplaats en om het historische centrum. Makkum is een dorp en heeft een stedelijke structuur. In 2023 telde het dorp 3.560 inwoners. De plaats is gunstig gelegen op circa een uur met de auto van de Randstad. Bijzonderheden: - Het pand biedt veel mogelijkheden zoals: wonen en werken, als praktijkpand, kangoeroewonen of als bed and breakfast. - Zeer bijzonder pand met rijke historie. - Het pand is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het karakter en de sfeer. - In het pand veel authentieke kenmerken zoals o.a. Makkumer Aardewerk, roeden ramen en blinden. - Het grachtenpand ziet uit op het water de Groote Zijlroede. - De bovenwoning is voorzien van airconditioning en een houtkachel in de woonkamer. - Het pand valt onder het Beschermd Dorpsgezicht van Makkum. - Op de 2e etage is een ruim dakterras. - De nabijgelegen garagebox, aan het Bonthuispad maakt onderdeel uit van het aangebodene. - De woning ligt op loopafstand van het centrum en alle faciliteiten. - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
660 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8754

Google Maps

Voir Makkum sur la carte

Explorez Makkum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Makkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.

Résidents

3.444

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.924

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkum
Année Résidents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origine des habitants (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

528

Étiquette B

528

Étiquette C

456

Étiquette G

206

Étiquette D

163

Étiquette F

146

Étiquette E

106

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.038

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.823

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.851

Vrijstaande woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.352

Activité dans Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Nombre total d'établissements: 563

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer maisons in Makkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.