Résidents
939
Dernière année: 2026
Tellashof 33
7263SZ Mariënvelde • Gelderland
Vendu
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 3.290
Galerie de photos
Description
Alles wat u wenst – en meer! Deze complete hoekwoning biedt véél meer dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Naast drie comfortabele slaapkamers, vloerverwarming en een moderne afwerking, verrast deze woning met een unieke vrijstaande garage die grenzeloze mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van een ultieme klusruimte, praktijkruimte aan huis of een fijne plek zoekt om bijvoorbeeld uw motor of racefiets te stallen, hier wordt het werkelijkheid. Met de geheel omheinde tuin waar kinderen veilig kunnen spelen en het overdekte terras voor elke weersomstandigheid is de woning volledig instapklaar en ideaal voor een (jong) gezin of ambitieuze ondernemer. Gelegen aan een rustige weg in het pittoreske Mariënvelde. IN HET KORT • Complete hoekwoning met drie slaapkamers • Vloerverwarming op gehele begane grond en in de badkamer • Vrijstaande garage/schuur in de tuin met eindeloze mogelijkheden • Airconditioning op eerste verdieping voor optimaal comfort • 9 zonnepanelen (eigendom, 2023) • Rolluiken voor extra comfort en privacy • Ruime, uitgebouwde bijkeuken met overkapping • Geheel instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs. ALGEMEEN Mariënvelde is een charmant dorp in de gemeente Oost Gelre, gelegen in het hart van de prachtige Achterhoek. Het dorp combineert de rust van het landelijke leven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, verschillende sportverenigingen, en een actief dorpsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in omliggende plaatsen als Lichtenvoorde en Zieuwent. De ligging is uitstekend: midden in de Achterhoek, maar toch niet al te ver weg van grotere steden als Doetinchem en Arnhem. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes door het afwisselende Achterhoekse landschap van akkers, weilanden en bossen. BEGANE GROND ENTREE Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met daardoor uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een handige trapkast voor extra bergruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt meteen toegang tot de ruime woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is een sfeervolle en ruime leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. Dankzij de vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur, zonder storende radiatoren in het zicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een extra gevoel van ruimte en maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten. Het rolluik voor het raam aan de voorzijde biedt extra privacy en helpt bij het reguleren van de temperatuur. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd met een praktisch kunststof keukenblad en voorzien van alle gewenste apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige sociale sfeer tijdens het koken. Ook hier profiteert u van de luxe vloerverwarming. BIJKEUKEN De uitgebouwde bijkeuken is bijzonder praktisch en veelzijdig. Deze ruimte beschikt over een compleet keukenblok met wasbak en biedt toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken zorgt tevens voor een overdekt deel van het terras – ideaal voor buitenspelen bij wisselvallig weer of overdekt dineren in de buitenlucht. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een luxe badkamer bevinden. Bijzonder prettig is de airconditioning op de overloop, die zowel kan koelen als verwarmen voor optimaal comfort het hele jaar door. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal van opzet. De kamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Het rolluik biedt extra privacy en comfort. Er is voldoende ruimte voor een ruime slaapkamerinrichting, onder andere met een grote garderobekast. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als kinderkamer. De kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor mooie lichtinval. Ook deze kamer is uitgerust met een rolluik voor optimaal comfort. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een rolluik. Deze veelzijdige ruimte mag dan de kleinste zijn, maar is zeker niet de minste: de kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. BADKAMER De moderne badkamer straalt luxe uit met een ruime inloopdouche die is uitgerust met zowel een regendouche als handdouche. Het toilet met wandcloset, de designradiator, de wasbak met meubel en daarboven het spiegelkastje maken het plaatje compleet. Bijzonder prettig is dat ook hier vloerverwarming is aangelegd voor ultiem comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met veel bergruimte. Hier is de witgoedaansluiting aanwezig en dankzij de goede staat en hoogte biedt deze verdieping alle mogelijkheden om te transformeren tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. TUIN De achtertuin van circa 11 bij 5 meter is geheel omheind en is daardoor perfect geschikt voor gezinnen met kinderen. De tuin beschikt over een buitenkraan en sfeervolle buitenverlichting. Het gazongedeelte biedt fijne speelruimte en grenst aan een groene heg. Door het groen van de aangrenzende tuinen voelt de tuin extra ruim aan. Het overdekte terrasgedeelte, dat ontstaat door de bijkeuken, zorgt ervoor dat u ook bij wisselvallig weer buiten kunt zitten. Naast de garage/schuur is een plek gecreëerd voor een loungeset of eettafel – extra sfeervol dankzij de ingebouwde spots. GARAGE/SCHUUR In de tuin bevindt zich de absolute troef van deze woning: een vrijstaande garage die véél meer is dan alleen een stallingsplek. Deze lichte ruimte beschikt over meerdere ramen, ruim 20 stopcontacten en een voorbereiding voor vloerverwarming (enkel nog aansluiten). Of u nu een enthousiaste klusser bent, een praktijkruimte aan huis wilt inrichten, ruimte zoekt voor het stallen van motoren of fietsen, of droomt van een ultieme hobbyruimte, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Op het dak van de garage bevinden zich 9 zonnepanelen uit 2023 (eigendom). BIJZONDERHEDEN • Geheel instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Vloerverwarming op gehele begane grond en badkamer • Airconditioning op eerste verdieping (koeling en verwarming) • 9 zonnepanelen op garage (eigendom, 2023) • Rolluiken voor alle slaapkamers en woonkamerraam voorzijde • Unieke vrijstaande garage/schuur met eindeloze mogelijkheden • Houten kozijnen begane grond, kunststof kozijnen eerste verdieping • Gelegen aan rustige weg Bent u op zoek naar een complete woning met bijzondere mogelijkheden in een groene, rustige omgeving? Dan verdient deze unieke hoekwoning in Mariënvelde zeker uw aandacht. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning u biedt!
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
2,78%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 456 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Mariënvelde
Explorez Mariënvelde et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Mariënvelde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënvelde. En 2026 étaient 939 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.
Moyenne WOZ
EUR 390.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 900 |
| 2022 | 900 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 925 |
| 2026 | 939 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 353.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 205
45-65: 285
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
870
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
49
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
177
Twee-onder-één-kap woningen
104
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
104
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
65
Étiquette A
60
Étiquette G
50
Étiquette B
45
Étiquette D
40
Étiquette F
37
Étiquette E
15
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.670 |
| 2021 | 1.680 | 3.740 |
| 2022 | 1.350 | 3.570 |
| 2023 | 1.060 | 3.370 |
| 2024 | 1.020 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.170
Activité dans Mariënvelde (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënvelde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënvelde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?
Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?
In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.
Meer maisons in Mariënvelde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Boog 13
7263SE Mariënvelde
€ 385.000 k.k.
€ 2.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Pastoor Deperinkweg 13
7263SH Mariënvelde
€ 309.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Waalderweg 40
7263RV Mariënvelde
€ 695.000 k.k.
€ 3.407/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 3305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hof aan de Boog 15
7263RZ Mariënvelde
€ 359.000 k.k.
€ 3.068/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Beenekussteeg 3
7263SB Mariënvelde
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Scheiddijk 13
7263SV Mariënvelde
€ 895.000 k.k.
€ 2.712/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 8040 m²
- Chambres de coucher
- 8
