Résidents
939
Dernière année: 2026
Waalderweg 40
7263RV Mariënvelde • Gelderland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.407
Galerie de photos
Description
Voor deze prachtige aanbieding nemen wij u graag mee naar Mariënvelde, een leuk klein dorpje midden in de Achterhoek. Aan de Waalderweg 40 bieden wij u deze woonboerderij met aangelegd voedselbos aan. Het is een ideale plek voor de liefhebbers die natuur waarderen zoals deze is. De eigenaar hierover aan het woord… “Wonen met uitzicht, bloesems en oogst - een plek om verliefd op te worden. In het vroege voorjaar ontwaakt de natuur om je heen. De fruitbomen komen in volle bloei, hun geurende bloesems kleuren het landschap zachtroze en wit. Terwijl je door de boomgaard wandelt, hoor je het zoemen van de eerste bijen en voel je de eerste warme zonnestralen op je gezicht. In de zomer verandert deze plek in een fruitige snoepwereld. Rijpe bessen hangen uitnodigend aan de struiken, klaar om geplukt te worden. Het is het seizoen van lange dagen, buiten ontbijten en genieten van het pure, verse fruit dat je zelf hebt verzameld. En dan komt de herfst, met haar rijke kleuren en overvloed. De appel- en perenbomen buigen onder het gewicht van hun oogst. De geur van vers geplukte appels vult de lucht, en je weet: dit is het ritme van het land, het gevoel van thuiskomen. Hier woon je niet alleen, je leeft met de seizoenen. Elke dag brengt iets nieuws, iets moois. Een plek waar natuur en comfort samenkomen - een plek om te koesteren”. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1954. Rond 1979/1980 is er een nieuwe buitengevel aangebracht met isolerende voorzieningen. Nadien is het geheel regelmatig deels gemoderniseerd. Neemt niet weg dat de nieuwe eigenaar zijn eigen visie op onderdelen kan invullen. Met een woonoppervlakte van 204 m² is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: entree/hal vanuit de zijgevel van de woning met doorgang naar respectievelijk eetkamer/woonkamer, vernieuwde keuken, aansluitend een royale bijkeuken met separate berging. Vanuit de entree/hal tevens toegang tot het toilet, hal en een slaapkamer. Verdieping: vaste trap met vide geeft toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamer, de badkamer en berging bereikbaar is. Achter de woning staat een schuur met een oppervlakte van 81 m², ingedeeld met een afsluitbare berging, voormalige stalruimte, een carport en een afdak aan de achterzijde. Naast deze schuur is de stelling gesitueerd met in totaal 12 zonnepanelen. De totale perceelsoppervlakte is 3.305 m², waarvan de voedseltuin circa 1.500 m² groot is. Op de verschillende foto’s kunt u de fijne sfeer proeven van deze mooie aanbieding, ook zoals het er in het voorjaar/zomer uitziet. Maar liever nodigen wij u uit om het geheel te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 3305 m²
- Contenu
- 745 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Mariënvelde
Explorez Mariënvelde et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Mariënvelde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mariënvelde. En 2026 étaient 939 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.
Moyenne WOZ
EUR 390.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 900 |
| 2022 | 900 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 925 |
| 2026 | 939 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 353.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 165
15-25: 120
25-45: 205
45-65: 285
Niveau d'enseignement
Hoger
170
Praktisch
140
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
870
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
49
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
177
Twee-onder-één-kap woningen
104
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
104
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
65
Étiquette A
60
Étiquette G
50
Étiquette B
45
Étiquette D
40
Étiquette F
37
Étiquette E
15
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.670 |
| 2021 | 1.680 | 3.740 |
| 2022 | 1.350 | 3.570 |
| 2023 | 1.060 | 3.370 |
| 2024 | 1.020 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.170
Activité dans Mariënvelde (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mariënvelde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mariënvelde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mariënvelde?
Mariënvelde telt in 2026 ongeveer 939 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënvelde is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënvelde ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mariënvelde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënvelde?
In Mariënvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.
Meer maisons in Mariënvelde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Boog 13
7263SE Mariënvelde
€ 385.000 k.k.
€ 2.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Pastoor Deperinkweg 13
7263SH Mariënvelde
€ 309.000 k.k.
€ 3.635/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hof aan de Boog 15
7263RZ Mariënvelde
€ 359.000 k.k.
€ 3.068/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Beenekussteeg 3
7263SB Mariënvelde
€ 425.000 k.k.
€ 3.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Scheiddijk 13
7263SV Mariënvelde
€ 895.000 k.k.
€ 2.712/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 8040 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Tellashof 33
7263SZ Mariënvelde
€ 329.000 k.k.
€ 3.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
