Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Slagboomsdijk 2 A

7475TG Markelo • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Slagboomsdijk 2 A Markelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor de liefhebber van RUIMTE en RUST: Slagboomsdijk 2a en 2b te Markelo: Landelijk gelegen WOONBOERDERIJ op een omvangrijk perceel van 4215 m2. De woonboerderij kent een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling en is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd (energielabel A!). Het pand (bouwjaar 1937) is opgetrokken uit spouw metselwerk (deels geïsoleerd 2023). De kap is volledig vervangen en met riet gedekt in 2024. Deze hoogst aantrekkelijke woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. Dankzij de levensloopbestendige indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de “slimme” indeling het pand ook uitermate geschikt maakt voor inwoning of mantelzorg. De sfeervolle speksteenkachel zorgt voor aangename, gelijkmatige warmte en draagt bij aan een laag energieverbruik. De woning is degelijk gebouwd en verbouwd (zie bouwkundige keuring) en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor verschillende levensfases. Gelegen in een landelijke omgeving geniet u hier van RUST en RUIMTE, met het prettige gevoel van buren op gepaste afstand – vrij wonen - maar niet eenzaam. Een ideale plek voor wie aan comfortabel, toekomstbestendig, duurzaamheid veel waarde hecht. Het door Realax uitgebrachte meetrapport (NEN 2580) geeft de volgende resultaten: Inhoud: 1168 m3 . Woonoppervlakte: 274 m2. Energielabel: A (geldig tot 5 september 2034). De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, vide, toilet, berging, (woon) keuken, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, 2e slaapkamer, bieb, studeerkamer, zitkamer, 2e keuken, bijkeuken, zij-entree. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer. Omwille van een zo compleet mogelijk beeld onderstaand meerdere details van dit hoogst aantrekkelijke woonhuis: - Woonkeuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - Badkamer begane grond uitgevoerd met douchecabine, dubbele wastafel en separaat toilet. - Badkamer 1e verdieping is uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en toilet. Nog te bouwen schuur Er is toestemming voor de bouw van een riante garage en/of schuur van 150 m2 uit te voeren in spouw of halfsteens of Douglas of Eiken dit is geheel aan de koper! De offerte en voorbeeld van Houtzagerij Nijland is aan deze prospectus toegevoegd. Bijzonderheden: Ten behoeve van de ontsluiting zal er een recht van overweg (erfdienstbaarheid) worden gevestigd ten laste van het belendende perceel M 1355. Bouwtechnische keuring: Van deze woning is een bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar. RESUMEREND: Een optimaal geïsoleerd (energielabel A) levensloopbestendige vrijstaande woonboerderij (geschikt voor inwoning /mantelzorg) met prachtige vergezichten in het buitengebied van Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Prêt immobilier berekenen

€ 970.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 991.250

3,04%

Annuellement

%

€ 48.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 970.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
4215 m²
Contenu
1168 m³
Autre espace intérieur
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.