Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Binnenbuorren 9

9034GN Marsum • Fryslân

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.222

Galerie de photos

Binnenbuorren 9 Marsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig idyllisch wonen met volop privacy in de dorpskern van Marsum! De woning staat op een perceel van meer dan 860 m², met veel groen, een garage met eigen oprit en een ruim klushok, ideaal voor werkruimte, hobby's of opslag. Kortom: De perfecte plek voor de klusser of ZZP-er die dichtbij de stad wil wonen, maar tevens als natuurliefhebber zit je hier uitstekend op je plek. De buitenzijde van de woning is uitstekend onderhouden, de binnenzijde verdient het om te worden omgevormd tot een heerlijke gezinswoning. Levensloopbestendig wonen of kantoor aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Maar eerlijk gezegd, moet je deze woning zelf bezichtigen om het fijne gevoel te ervaren! Begane grond De ruime entreehal met een schuifpui naar de achtertuin, geeft toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, doucheruimte met wastafel en bijkeuken. De dichte keuken is zeer ruim en er staat een enigzins gedateerde keuken met oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en wordt verwarmd dmv een gaskachel. De naastgelegen authentieke woonkamer is tevens voorzien van een gaskachel, opbergkast en balken plafond. De bijkeuken leidt je naar de slaapkamer / kantoorruimte beneden. Eerste verdieping De overloop heeft veel opbergruimte door middel van inbouwkasten en geeft toegang tot gezellige 3 slaapkamers, die allen voorzien zijn van extra dikke beglazing. Tuin; Achter de woning ligt een fraai aangelegde ruime tuin van meer dan 700 m², die privacy en sfeer perfect combineert. Het ruime beschutte terras is ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin kenmerkt zich door prachtige beplanting en veel groen, die het geheel een verzorgde en harmonieuze uitstraling geeft. Het aanwezige dierenverblijf is ook op zoek naar nieuwe bewoners, zoals kippen of konijnen. Voor de fervente hobbyist, klusser of ZZP-er is er een zeer ruim stenen klusruimte met werkbank aanwezig voorzien van elektra en een opbergzolder. De aangrenzende garage met oprit biedt plaats voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden:  - Begane grond: deels beton en houten vloer, 1e verdieping: houten vloer - CV ketel, 2021 merk Intergas (huur) voor warm watervoorziening - Verwarming d.m.v. gaskachels - 2 zonnepanelen (2003) functionaliteit niet bekend - Aanwezigheid van septic tank met overloop naar riool - Schilderwerk buitenom voorzijde 2025 / overig 2024 - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Energielabel F (geldig t/m 20 februari 2036) - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Eigen grond: 863 m² - Eigendomsoverdracht in overleg Isolatie: Beglazing: deels enkel / dubbel Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja Marsum: Marsum is een dorp in de gemeente Waadhoeke. Het ligt ten westen van Leeuwarden, ten noorden van Deinum en ten zuidoosten van Menaam en heeft ongeveer 1020 inwoners. In het dorp bevindt zich het Poptaslot, een stins die ook wel Heringastate wordt genoemd. Marsum ligt op fietsafstand van Leeuwarden en dicht bij uitvalswegen richting Harlingen, Drachten en Heerenveen. Het winkelaanbod voorziet u in de eerste levensbehoeften, zo heeft het dorp onder andere een bakker, elke woensdag een groentekraam en een tuincentrum. Verder zijn er in Marsum tal van verenigingen actief, zoals een voetbal-, kaats-, biljart-, tennis- en gymnastiekvereniging. Ook is er een basisschool in het dorp. Afstanden: Leeuwarden: < 5 km Harlingen: 23 km Heerenveen: 35 km Drachten: 35 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
863 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
730 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9034

Google Maps

Marsum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Marsum

Chiffres de logement et de quartier dans Marsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marsum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marsum
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

98

Étiquette D

93

Étiquette B

64

Étiquette F

54

Étiquette A

41

Étiquette E

29

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.180

Activité dans Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Marsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.