Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

KN Kuperusstrjitte 9

9034GP Marsum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

KN Kuperusstrjitte 9 Marsum
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige Marsum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, diepe achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een perceel van 240 m² en een fijne indeling is dit een ideale woning voor starters én gezinnen die graag ruim wonen op een rustige plek. De woning ligt aan een plantsoen zonder directe overburen, waardoor je veel privacy ervaart én vrij uitzicht hebt. De woning wordt grotendeels leeg opgeleverd, waardoor je alle ruimte hebt om de inrichting volledig naar eigen smaak vorm te geven. De keuken en de vloer op de verdieping blijven aanwezig; verder kun je de woning helemaal invullen volgens jouw woonwensen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Met ca. 33 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Doordat de woning straks grotendeels leeg is, zie je direct hoeveel mogelijkheden er zijn om hier jouw eigen sfeer neer te zetten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de tuin loop je door naar de stenen garage (ca. 13 m²). Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. Ook is de garage bereikbaar via de dubbele deuren aan de voorzijde. Verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers, variërend van ca. 5 tot ruim 11 m². De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De huidige badkamer is eenvoudig en toe aan een grondige verbouwing. Dit biedt direct kansen: veel vergelijkbare woningen kiezen ervoor om één van de slaapkamers op te offeren voor een royale en moderne gezinsbadkamer. Met zo’n indeling creëer je een toekomstbestendige ruimte met alle comfort die je wenst. Buitenleven De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin lekker diep is en volop mogelijkheden biedt om een fijne buitenruimte te creëren: van een groot terras tot speelruimte of een zonnige zithoek. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, wat zorgt voor een rustige woonbeleving en extra privacy. Locatie Marsum is een vriendelijk en rustig dorp vlak bij Leeuwarden. Dankzij de ligging aan een plantsoen woon je hier vrij. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Stiens en Leeuwarden. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn snel bereikbaar, waardoor je centraal woont, maar toch de rust van een dorpsomgeving ervaart. Pluspunten op een rij • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Vier slaapkamers • Stenen garage aan de woning • Rustige ligging • Diepe achtertuin • Geschikt voor starters én gezinnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9034

Google Maps

Marsum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Marsum

Chiffres de logement et de quartier dans Marsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marsum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marsum
Année Résidents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

98

Étiquette D

93

Étiquette B

64

Étiquette F

54

Étiquette A

41

Étiquette E

29

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.180

Activité dans Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Marsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.