Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Overgeul 8 A

6281BG Mechelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gulpen

Galerie de photos

Overgeul 8 A Mechelen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen aan de rand van Mechelen in het buurtschap Overgeul, daar ligt verscholen van het straatje deze unieke halfvrijstaande vakwerkwoning met panoramisch vrij uitzicht over het Heuvellandschap. Het betreft een charmant vakwerkhuis met speelse indeling dat sinds 2024 op vele fronten is onderhouden en verbouwd. Via de lange oprit komen we het terrein op en direct wordt je een beetje stil van het fenomenale uitzicht en de rust die hier heerst. De tuin spreidt zich uit over de volle breedte van het perceel, je hebt dan ook alle ruimte voor fijne zitplekjes, een moestuin of misschien plant je wel een paar hoogstam fruitbomen. Dan komen we bij de woning aan, we stappen binnen in een niet alledaags vakwerkhuis met een woonkamer op tuinniveau zodat je eindeloos naar buiten kunt turen. We gaan het trappetje omhoog en komen in de woonkeuken terecht, daar vinden we een gezellig eetgedeelte en vernieuwde keuken. Ook de badkamer is op dit niveau gesitueerd, helemaal nieuw en voorzien van een moderne afwerking. We gaan de trap naar boven en via de ruime overloop met toiletruimte bereiken we twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft grote panoramaramen, dat is pas goed wakker worden in de ochtend. Het bijgebouw op het erf is een fijne ruimte voor de hobbyist, of misschien maak jij er wel een tuinkamer van. In de afgelopen twee jaar heeft er een uitgebreide renovatie plaatsgevonden, waaronder vernieuwen van dak, installaties, keuken, badkamer en aanpassen indeling. Je kunt nu dan ook direct intrekken en met je eigen inrichting je nieuwe thuis maken. De ligging aan de rand van buurschap Overgeul is ideaal, de heerlijke rust van het buitengebied maar toch ook op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Mechelen. Zoek jij charme, karakter en vrij uitzicht? Dan mag je dit knusse vakwerkhuis zeker niet missen. Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn talloze redenen voor te noemen. het dorp beschikt over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, café en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes met vakwerkhuizen en oude boerderijen. Het vijfsterrenlandschap is dan ook altijd snel bereikt, overal kun je genieten van de glooiende heuvels om te fietsen, wandelen of mountainbiken. Het dorp kent ook een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en kleinschalige evenementen waar je zeker welkom bent, maar ook als toeschouwer is het genieten van de echt Limburgse cultuur die dit dorp rijk is, de voorbijtrekkende Processie, de harmonie die speelt op haar muziekinstrumenten of de schutterij met de trotse schutterskoning. Uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikt, steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn in een half uur aan te rijden. Ook is er busverbinding richting Gulpen en Maastricht om met openbaar vervoer te kunnen reizen. Bijzonderheden - Het originele vakwerkhuis dateert uit de periode 1700, de aanbouw (woonkamer) is circa 50 jaar oud - Sinds 2024 zijn de volgende renovaties uitgevoerd: complete vernieuwing van het hoofddak, onderhoud uitgevoerd aan houten spanten, verfwerk buitengevels, deels binnenwand isolatie, CV installatie (leidingwerk en CV ketel), elektra, trap verplaatst, badkamer, keuken, indeling verdieping aangepast, plafond begane grond, stucwerk - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, geschilderd in 2025 - De woning wordt verwarmd middels radiatoren alsmede vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. HR combi CV installatie, Nefit Proline nxt, installatiejaar 2024, eigendom - Energielabel B - Het perceel heeft de bestemming Wonen-Cultuur en ontspanning met aanduiding Karakteristiek, een gedeelte van de tuin heeft bestemming Agrarisch met Waarden-Natuur- en landschapswaarden - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Begane grond Entree, woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trap naar keuken Woonkeuken met eetgedeelte en voordeur, voorzien van planken vloer Keukengedeelte voorzien van plavuisjes en open trap, aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, combi magnetron Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet Verdieping Overloopruimte Toilet voorzien van hangend closet en fontein Slaapkamer I met panoramaramen Slaapkamer II De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren Extern Bijgebouw met witgoedaansluiting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
783 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
625 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6281

Google Maps

Voir Mechelen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mechelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mechelen. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mechelen
Année Résidents
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mechelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 190 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

210

Étiquette C

191

Étiquette A

171

Étiquette B

121

Étiquette F

117

Étiquette D

106

Étiquette E

44

Étiquette A+

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mechelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mechelen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mechelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mechelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer maisons in Mechelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.