Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Schweibergerweg 78

6281NJ Mechelen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gulpen

Galerie de photos

Schweibergerweg 78 Mechelen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen boven op de top van de Schweiberg, één van de mooiste locaties van Zuid Limburg, ligt deze agrarische woonboerderij omvattende een keurig onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, een grote schuur voor het houden van vee of het stallen van materieel alsmede een terras, erf en huisweide op een totaal perceel van circa 2.350 m2. Een unieke plek voor de liefhebber van het buitenleven waar je alle ruimte zult vinden voor het realiseren van je favoriete bezigheden, zoals het houden van paarden of andere dieren, je eigen agrarische ontwikkeling of misschien wel een heel nieuw initiatief. Er ligt een positief beoordeeld principeverzoek van de gemeente waardoor omzetting van de Agrarische bestemming naar Wonen bestemming mogelijkheden geeft. Allereerst zien we de halfvrijstaande woning, gelegen aan de voorzijde. Een langgerekt pand met een ruim woonoppervlak van 165 m2 met onder meer woonkeuken, woon- en eetkamer, drie slaapkamers en badkamer. Er is ook nog eens potentie voor verdere uitbreiding van het woonoppervlak. Steeds is het object keurig onderhouden, een directe renovatie van de woning is dan ook geen noodzaak. Aansluitend vinden we de brede inpandige garage met daarboven een bergzolder voor al je opslag. Via het zijterras lopen we vervolgens naar de grote schuur van maar liefst 195 m2 voorzien van grote poorten aan de voor- en achterzijde. Je hebt er een zee van ruimte die vraagt om een nieuwe invulling. Het geheel wordt omgeven door een huisweide, grotendeels vlak gesitueerd en met een prachtige uitkijk richting het Schweibergerbos en het unieke panorama over het Heuvelland. Aan de voorzijde is het weiland ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat. Kortom, een veelzijdig object met een breed palet aan mogelijkheden gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie. Het dorp Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Schweiberg is het buurtschap die de verbinding vormt tussen de vakwerkgroepering van 't Höfke en het Bovenste Bos. Langs de sterk stijgende Schweibergerweg zijn nog vele fraaie voorbeelden van vakwerkbouw te bewonderen. De afwisseling van historische en hedendaagse bebouwing, fraaie vergezichten en veel contact met de natuur maakt Schweiberg tot een zeer gewilde woonomgeving. Basisvoorzieningen zijn in de dorpen Mechelen en Epen op korte afstand gelegen met onder meer buurtsupermarkten, bakkers, groentewinkel, huisartsen en basisscholen, daarnaast hebben beide plaatsen ook vele horecagelegenheden waar het goed toeven is. Uitvalswegen zijn in circa 10 autominuten bereikt, zo ook centrumkernen Gulpen of Vaals met een uitgebreider voorzieningenaanbod. Steden als Maastricht en Aken zijn eveneens binnen handbereik, u bent er in een klein half uurtje. En niet te vergeten, vanuit Europa bezien is het een centrale ligging met vele steden bereikbaar in slechts enkele uren. Schweiberg, een van de mooiste plekjes in heel Zuid Limburg....misschien wel van het hele land. Bijzonderheden - Het aanbod omvat een perceelgrootte van circa 2.350 m2. De definitieve grootte zal vastgesteld worden nadat het perceel kadastraal gesplitst is, dit zal gereed zijn voordat de overdracht zal plaatsvinden - Er is een optie tot het bijkopen van extra weidegrond, groot circa 7.435 m2. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar. - De huidige bestemming van het object is Agrarisch - Bedrijf alsmede Agrarisch met Waarden - Natuur- en landschapswaarden. Er is een positief principeverzoek beschikbaar voor omzetting van de bestemming naar Wonen, de inhoud daarvan is op aanvraag beschikbaar. Nadere afstemming dient te geschieden door koper met gemeente Gulpen-Wittem. - De woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing, nog enkele houten kozijnen. De schuur is voorzien van houten poorten en betonnen kozijnen. - De woning is deels voorzien van rolluiken - Nefit Ecomline HR combi CV installatie, circa 20 - 25 jaar, eigendom - De keuken is vernieuwd in 2006 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Keldergewelf Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein L-vormige woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, afgewerkt met een laminaatvloer Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven Bijkeuken Wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en gootsteen Inpandige bereikbare garage voorzien van tegelvloer, automatische sectionaalpoort, krachtstroom en zij entree naar het terras, oprit en de schuur. Bergzolder bereikbaar vanuit garage én via luik in de voorgevel. Verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel, staand closet en bidet Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking Bergzolder met CV installatie Extern Schuur voorzien van houten poorten aan de voor- en achterzijde, de voormalige mestputten zijn gevuld met zand Oprit Betegeld terras Erf Perceel grasland

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
2350 m²
Contenu
877 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6281

Google Maps

Voir Mechelen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mechelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mechelen. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mechelen
Année Résidents
2021 1.780
2022 1.765
2023 1.745
2024 1.720
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mechelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 190 15-25: 145 25-45: 355 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

1.490

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 129
Appartementen 136
Tussenwoningen 173
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

210

Étiquette C

191

Étiquette A

171

Étiquette B

121

Étiquette F

117

Étiquette D

106

Étiquette E

44

Étiquette A+

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mechelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.150
2021 1.700 3.260
2022 1.350 3.030
2023 1.090 2.900
2024 1.050 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Mechelen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mechelen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mechelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mechelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mechelen?

Mechelen telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mechelen is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mechelen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mechelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mechelen?

In Mechelen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer maisons in Mechelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.