Aller directement au contenu
Logo de Laura Makelaardij & Advies

Eburonenstraat 62

6231AS Meerssen • Limburg

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.808

Galerie de photos

Eburonenstraat 62 Meerssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, zonnige en privacy rijke tuin en ruime garage. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en volop leefruimte. De sfeervolle doorzon woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van circa 41 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle privacy kunt genieten van het deels overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer met o.a. een ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De royale zolderverdieping is ingericht als prachtige derde slaapkamer met brede dakkapel, veel bergruimte en volop lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 36 m², direct bereikbaar vanuit de tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in Rothem, op korte afstand van het centrum van Meerssen. In de directe nabijheid zijn voldoende (winkel)voorzieningen, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs gelegen. Tevens is er een busstation op loopafstand, in Meerssen is een bus- en treinstation gelegen. Op- en afritten van de A79 en de A2 zijn goed en snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zijn in Rothem op hun plek: zo ligt natuurgebied “De Dellen” op steenworp afstand. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1972 • Perceelgrootte 225 m2 • Inhoud circa 435 m3 (exclusief garage van circa 75 m3) • Woonoppervlak circa 130 m2 • Overig inpandig circa 35 m2 (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m2 (terrasoverkapping) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. houten buitendeur garage) • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Geheel voorzien van rolluiken • C.v.-ketel (eigendom, geplaatst in 2024) • 12 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2023) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 25-03-2036) Indeling Begane grond: • Entree met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. • Open keuken voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling m.o.m. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte. Het keukeneiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en dient tevens als barretje. • Doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar circa 41 m2). • In de zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, geniet je van veel privacy. Er is een ruim terras, grotendeels overdekt (circa 18 m2) waar je heerlijk kunt tafelen of loungen. De tuin is verder aangelegd met een gazon en met verhoogde borders met diverse vaste planten. • De ruime garage (circa 36 m2) is droog te bereiken via de terrasoverkapping. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionalpoort naar de oprit toe en is voorzien van elektra, water en afvoer. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 15 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en airco. • Slaapkamer 2 (circa 12 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. • Wasruimte (circa 4 m2) voorzien van een tegelvloer en met een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. • Geheel betegelde badkamer (circa 9 m2) met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping • Via een vaste trap kom je uit op de prachtig ruime zolderverdieping waar een derde slaapkamer (circa 25 m2) te vinden is. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een op maat gemaakte vaste kastenwand. Een brede dakkapel zorgt voor extra stahoogte en, in combinatie met twee dakramen, veel lichtinval. Tevens standplaats van de c.v.-ketel. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.