Aller directement au contenu
Logo de Piet Stohr Makelaardij

Houthemerweg 33

6231KS Meerssen • Limburg

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 2.904

Galerie de photos

Houthemerweg 33 Meerssen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGINGEN: op zaterdag 12 juli tussen 10.00 en 13.00 uur en op maandag 14 juli tussen 15.00 en 17.00 uur UITSLUITEND OP AFSPRAAK! Droomhuis voor gezinnen! Met 9 kamers, een binnenzwembad en een prachtige tuin, is deze villa perfect voor gezinnen. Laat je verleiden door de balans tussen rust en toegankelijkheid. Zie je jezelf al wonen in deze indrukwekkende villa in Meerssen? Neem vandaag nog contact op met Piet en plan een bezichtiging. Je toekomstige droomhuis wacht op je! Typering: Welkom aan de Houthemerweg 33 in Meerssen, een prachtige villa die wacht op een nieuw gezin om er een thuis van te maken. Deze indrukwekkende woning op een perceel van 2.560 m2 en een riante ‘oppervlakte wonen’ van ca. 396 m2, biedt meer dan genoeg ruimte en comfort. Genesteld in een groene omgeving aan de rand van het centrum, combineert deze villa het beste van twee werelden: rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met maar liefst 9 kamers, inclusief een binnenzwembad, is deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Of je nu wilt ontspannen, sporten, of gezellig met het gezin wilt leven, deze woning heeft het allemaal. Gelegen in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Grote tuin voor eindeloos speelplezier en ontspanning. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain word je verrast door de veelzijdigheid. Deze ruimte is ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan extra berging, een hobbyruimte, of zelfs extra slaapvertrekken; de opties zijn divers. Twee garages bieden voldoende ruimte voor veilige en gemakkelijke opslag van voertuigen en andere eigendommen. Begane grond: De centrale hal van de woning biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes. De hal is ruim en heeft veel daglichtinval. De woonkamer, met zijn leistenen vloer en houtkachel, biedt een prachtig vrij uitzicht en is perfect voor zowel ontspannen als formeel entertainen. De aangrenzende keuken is voorzien van de nodige apparatuur die aan al je culinaire behoeften voldoet. In de slaapvleugel zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers die grenzen aan een dakterras, waardoor je een plek hebt om te genieten van de buitenlucht zodra je wakker wordt. Verder vind je hier de badkamer uitgerust met een douche, bad en wastafelmeubel. Het prachtige binnenzwembad, grenzend aan de achtertuin, met saunamogelijkheid is een ander hoogtepunt, ideaal voor ontspanning en vermaak. Omgeving: Meerssen biedt een rijke diversiteit aan voorzieningen, ideaal voor families. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat perfect is voor gezinnen met kinderen die dichtbij huis naar school willen. De universiteiten in de regio zorgen voor uitstekende opleidingsmogelijkheden. De buurt is een mengeling van historische charme en moderne voorzieningen, met winkels, cafés en culturele activiteiten die in de buurt te vinden zijn. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of geniet van de nabijheid van een levendig stadscentrum, Meerssen heeft het allemaal. Bereikbaarheid: De villa is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A2 en A79, die direct toegang biedt tot steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Het nabijgelegen treinstation in Meerssen zorgt voor een snelle verbinding met het openbaar vervoer naar omliggende steden en bestemmingen in het hele land. Of je nu met de auto of het OV reist, je komt gemakkelijk en comfortabel aan op je bestemming. Algemeen: Bouwjaar: 1977, perceelgrootte: 2.560 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 396 m2, garages en kelderruimten: ca. 147 m2, dakterras en overkappingen: ca. 142 m2, inhoud: ca. 2.089 m3, houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd 2024), 72 (!) zonnepanelen geplaatst in 2024. Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
396 m²
Superficie du terrain
2560 m²
Contenu
2089 m³
Autre espace intérieur
147 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.