Résidents
1.750
Dernière année: 2025
Houtstraat 1
5366AP Megen • Noord-Brabant
Disponible
€ 798.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 815.810
Prix d'achat /m²: € 4.178
Galerie de photos
Description
Stap binnen in deze bijzondere vrijstaande woning en voel direct de sfeer van karakteristieke accenten, lichte leefruimtes en een groene oase rondom. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en later uitgebouwd, waardoor er veelzijdige leefruimtes zijn ontstaan. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer en een vrijstaande garage op een perceel van meer dan 1.200 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen vind je veel authentieke details die zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Denk hierbij aan glas-in-looddeuren, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en hebben uitzicht op de groene tuin. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft toegang tot de kelder en grenst aan een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder en twee vlieringen. De woning ligt midden in het charmante dorp Megen. Dit vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Bovendien is Megen gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. En met het veerpont sta je zo in het Land van Maas en Waal of bij recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en vliering biedt daarnaast volop ruimte. + Via de karakteristieke, getoogde voordeur stap je de woning binnen en kom je in een ruime entree met garderobenis en meterkast. De glas-in-looddeuren zorgen direct voor een warme en sfeervolle ontvangst, die de toon zet voor de rest van de woning. + De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een eiken vloer, balkenplafond, houtkachel, fraaie glas-in-looddeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. + De ruime tuinkamer met eiken vloer en vele raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de volwassen tuin. + De klassieke keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de ruime kelder welke opvallend hoog is. + De bijkeuken beschikt over de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de kelder en de vliering. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De twee grootste slaapkamers met dakkapellen zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het platte dak en de ander beschikt over een wastafel. + De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandtoilet. + De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. + De royale, zonnige tuin rondom ligt grotendeels op het zuiden en is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een groen gazon. Met een terras, zonneluifel en volledige privacy aan alle kanten is het hier heerlijk buiten genieten. De tuin is compleet afgesloten met hekwerk en heeft een tweede poort aan de zijkant. Bijzonderheden: + De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. + De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen. + Het platte dak van de tuinkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding In nader overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 798.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810
3,04%
Annuellement
%
€ 39.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 798.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 1248 m²
- Contenu
- 830 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Megen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Megen
Chiffres de logement et de quartier dans Megen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megen. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.720 |
| 2023 | 1.720 |
| 2024 | 1.760 |
| 2025 | 1.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 278.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 392.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 445
0-15: 280
15-25: 185
25-45: 400
45-65: 445
Niveau d'enseignement
Hoger
370
Praktisch
370
Middelbaar
570
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.580
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
79
Tussenwoningen
142
Vrijstaande woningen
222
Twee-onder-één-kap woningen
215
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
114
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
76
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
200
Étiquette C
195
Étiquette B
127
Étiquette D
77
Étiquette G
73
Étiquette F
44
Étiquette E
19
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
8
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.410 |
| 2021 | 1.630 | 3.390 |
| 2022 | 1.270 | 3.170 |
| 2023 | 1.040 | 2.990 |
| 2024 | 990 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.470
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.840
Activité dans Megen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Megen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Megen?
Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Megen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?
In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer maisons in Megen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maasdijk 3
5366AA Megen
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Elzenstraat 41
5366CA Megen
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Kolper 9
5366KG Megen
€ 515.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Torenstraat 7
5366BJ Megen
€ 485.000 k.k.
€ 3.540/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Elzenstraat 3
5366CA Megen
€ 675.000 k.k.
€ 3.835/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Maasdijk 15 A
5366AA Megen
€ 795.000 k.k.
€ 4.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 753 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelstraat 28
5366BZ Megen
€ 698.000 k.k.
€ 2.585/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 787 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Torenstraat 2
5366BK Megen
€ 630.000 k.k.
€ 1.993/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 482 m²
- Chambres de coucher
- 4
