Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Torenstraat 7

5366BJ Megen • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.540

Galerie de photos

Torenstraat 7 Megen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historie met huiselijkheid aan de Torenstraat 7 in Megen Wonen in de historische kern van Megen is iets bijzonders. Aan de Torenstraat 7 vind je een huis met karakter, charme en een verhaal dat meer dan een eeuw teruggaat. Wat ooit een woonhuis, tonnenmakerij en snoepwinkeltje was, is nu een verrassend comfortabel familiehuis. “Toen we hier acht jaar geleden kwamen, waren we meteen verkocht,” vertellen de huidige bewoners Bas en Zenda. “De sfeer, de historie, het plein voor de deur… alles voelde goed. In de loop der jaren hebben we de woning met liefde gemoderniseerd. Maar zónder afbreuk te doen aan het karakter.” De zolder kreeg een metamorfose tot royale master bedroom. De keuken werd vervangen door een moderne variant in de stijl van het huis. En het dak kreeg een monumentwaardige renovatie. “Zelfs de gietijzeren dakramen zijn op maat gemaakt in België”, aldus Bas. “Helemaal volgens de originele uitstraling.” Tussen plein en kloostertoren Binnen is de woning verrassend praktisch. De doorzonwoonkamer kijkt uit op het Brimeuplein en het oude gemeentehuis, terwijl de openslaande deuren aan de achterkant leiden naar een beschutte tuin met zicht op de kloostertoren. “Op zomeravonden hoor je de ooievaars klepperen”, glimlacht Zenda. “Een schitterend geluid dat nooit verveelt.” Ruimte, rust en comfort De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een walk-in-closet met grote kastenwand die eventueel ook te verwijderen is. Ook vind je hier de badkamer met bad en douche, én een aparte waskamer. “Dat is zó fijn,” zegt Zenda. “Je kunt de was doen, drogen en strijken zonder dat het in de weg hangt.” De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een lichte, sfeervolle zolder met zichtbare balken en extra bergruimte. “En dankzij de broodjesvloer tussen de verdiepingen is de woning opmerkelijk stil en solide”, aldus Bas. “Er is geen gekraak en geen gehorigheid. Best uniek voor zo’n klassiek huis.” Buiten is een ruime schuur in dezelfde stijl als het huis, met zonnepanelen op het dak. De cv-ketel is nieuw, de elektra en meterkast zijn vernieuwd, en de tuin kreeg in 2020 een groene herinrichting.’ Met een energielabel B is deze historische woning helemaal bij de tijd gebracht. Charmant Wonen in Megen is heel charmant. Er is een bakker, basisschool, huisarts, jachthaven, ijssalon, twee restaurants, een bruisend gemeenschapshuis en een actief verenigingsleven. “Het is hier echt heel gemoedelijk,” vertellen Bas en Zenda. “Met de buren eten we af en toe een bakje soep. En met kerst hangen we samen overal lampjes op. Ook houden we contact via de straatapp. Iedereen kijkt naar elkaar om, zonder zich met elkaar te bemoeien.” Buurtgenoten Wie houdt van historie, gezelligheid en comfort vindt hier zijn plek. Bas en Zenda zagen zichzelf hier dan ook nog jaren wonen. Maar dat wordt iets verderop. “Een paar huizen verder kwam iets op ons pad dat we niet konden laten lopen. We zijn dus benieuwd wie onze nieuwe buurtgenoten worden.” Feiten en cijfers: - Degelijke bouw – bijvoorbeeld stenen verdiepingsvloer en een geïsoleerde kap - Een praktische was- en kastenkamer op de eerste verdieping - Een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Praktische berging schuur in de tuin - 6 zonnepanelen – 20221 - CV-ketel - 2024 - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Locatie: gunstig gesitueerd in de historische stadskern van Megen – tegenover het plein en aan de achterzijde ook alle privacy - Woonoppervlakte: circa 137 m² - Inhoud: circa 464 m³ - Perceel: 172 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5366

Google Maps

Localisation de Megen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Megen

Chiffres de logement et de quartier dans Megen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megen. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

195

Étiquette B

127

Étiquette D

77

Étiquette G

73

Étiquette F

44

Étiquette E

19

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.840

Activité dans Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Megen

Voir plus d'habitations dans cette ville.