Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Nieuweweg 17

3248BD Melissant • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Nieuweweg 17 Melissant
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Nieuweweg 17 – Melissant Wat een bijzondere kans! Deze karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca 134 m² op een royaal perceel van maar liefst 1508 m2, ademt buitenleven en is uniek in zijn soort. De woning is goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals een ruime schuur van ca. 45 m2, 10 zonnepanelen, een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een riante, speels ingerichte tuin met diverse zitjes en volop privacy. Het woonprogramma is grotendeels op de begane grond, waarmee dit huis tevens volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, stellen of gepensioneerden die levensloopbestendig willen wonen in een landelijke omgeving. Ligging: Melissant is een gemoedelijk dorp op Goeree-Overflakkee, centraal gelegen tussen Middelharnis en de Noordzeekust. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt zijn dichtbij. De natuur- en recreatiegebieden rondom het Haringvliet, de Grevelingendam en de stranden van Ouddorp liggen op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is in de buitenlucht. Door de aanleg van de Blankenburgtunnel is de reistijd tussen de Randstad en Melissant aanzienlijk verkort en kun je binnen ca. 55 minuten in Den Haag of ca. 45 minuten in Rotterdam zijn. Ideaal voor mensen die werken in de stad willen combineren met rustig en gemoedelijk wonen. Indeling Entree met toilet, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. De glas in lood ramen en de houtkachel geven de woonkamer extra karakter. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een praktische hoek indeling met o.a. een combi-oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Extra aantrekkelijk is de royale slaapkamer op de begane grond, direct naast de badkamer met ruime inloopdouche; ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer, eveneens met houtkachel, die uitkijkt over de uniek aangelegde tuin. Eerste verdieping Overloop met aansluitend een riante kamer met diverse bergruimtes onder het dak. Deze kamer kan fungeren als tweede slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerk- of praktijkkamer. Tuin De royale tuin is speels aangelegd en biedt volop groen en privacy. De tuin, met natuurvijver, nodigt uit tot buitenleven en is in alle seizoenen een plaatje om te zien. Er zijn meerdere zitplekken, een overkapping en een ruime schuur die ideaal is voor hobbyisten of extra opslag. De tuin biedt ook mogelijkheden voor het houden van kippen of het aanleggen van een moestuin. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. Bijzonderheden ? Karaktervolle vrijstaande woning van ca. 134 m2 ? Geschikt om levensloopbestendig te wonen ? Gezellige woon- en tuinkamer voorzien van een houtkachel ? Royaal perceel van 1508 m2 ? Uniek aangelegde tuin met veel privacy ? Garage van ca 45 m² ? Parkeren op eigen terrein ? 10 zonnepanelen ? Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
1508 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combiketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3248

Google Maps

Voir Melissant sur la carte

Explorez Melissant et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Melissant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melissant
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melissant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette A

187

Étiquette G

175

Étiquette B

129

Étiquette D

104

Étiquette F

69

Étiquette E

41

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melissant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Activité dans Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melissant
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Melissant

Voir plus d'habitations dans cette ville.