Aller directement au contenu
Logo de Toering Makelaardij

Lytsedyk 10

9036ML Menaam • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oudebildtzijl

Galerie de photos

Lytsedyk 10 Menaam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijna geheel in het groen verscholen ligt dit statige herenhuis – of beter gezegd: een ware Heerenhuizinge, zoals men vroeger zou zeggen. Het pand ademt karakter en klasse, met een royale bedrijfsruimte (thans galerie) en een ligging die nauwelijks te overtreffen is: aan het vaarwater, in het charmante Menaam, omgeven door fraaie woningen en volop groen. De hoofdentree Aan de rechterzijde van de voorgevel bevindt zich de statige hoofdentree. Hier stap je een ruime ontvangsthal binnen waar de imposante trapopgang direct de toon zet. Onder deze trap ligt een kelder van gelijke omvang, volledig beloopbaar en ideaal om bijvoorbeeld een wijncollectie te bewaren. De voormalige dokterspraktijk Aan de linkerzijde van de woning is een tweede entree, met een eigen klein halletje, die toegang biedt tot de ruimte waar vroeger de dorpsdokter zijn praktijk hield. Een plek die historie ademt en tegelijk volop mogelijkheden biedt voor vandaag: als kantoor, atelier, praktijkruimte of stijlvolle ontvangstruimte. Deze zelfstandige entree maakt het geheel extra functioneel en geeft het huis nog meer allure. De woonkamer De grote woonkamer strekt zich diep naar achteren uit en is een lichte ruimte die uitnodigt om groots in te richten. Hier kan zowel een royaal zitgedeelte als een lange eettafel tot hun recht komen, terwijl de lichtinval en de open verbinding met de tuin voor een natuurlijke levendigheid zorgen. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. De verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Bijzonder detail: rondom zijn er balkons die bereikbaar zijn via openslaande balkondeuren. ’s Morgens de deuren openzwaaien om de dag te beginnen of ’s avonds nog even buiten zitten in alle rust – het geeft deze verdieping een zeldzame allure. De badkamer is royaal van opzet en praktisch ingericht, met volop mogelijkheden om deze naar eigen stijl te moderniseren. De zolder De bovenste verdieping is verrassend ruim en licht dankzij ramen en dakkapellen. Onder de karakteristieke houten spanten bevinden zich meerdere kamers die zich lenen als extra slaapkamers, een atelier of bibliotheek. Een verdieping die niet alleen extra woonruimte biedt, maar ook het historische karakter van het huis voelbaar maakt. De galerie (huisnummer 8) Grenzend aan de woning, maar met een geheel eigen karakter, bevindt zich de royale bedrijfsruimte die jarenlang dienst heeft gedaan als kunstgalerie (1976). Veel licht en een open indeling maken dit tot een inspirerende plek met talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om een galerie, atelier, kantoor of een andere vorm van bedrijvigheid – de ruimte straalt dezelfde allure uit als het woonhuis zelf. Praktisch is er ook aan alles gedacht: de galerie beschikt over een eigen cv-installatie, een toiletruimte en een magazijn. Daarmee kan de bedrijfsruimte volledig zelfstandig functioneren, zonder in te boeten op comfort of stijl. De tuin Vanuit de ruime bijkeuken van het woonhuis stap je de tuin in. Een groene buitenruimte met verschillende zitjes en volwassen beplanting, die inmiddels wat is teruggegroeid maar daardoor juist een weelderige indruk geeft. Hier proef je rust en privacy, met volop mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten. Langs de galerie loopt een groot overdekt afdak, ideaal als beschutte buitenruimte of opslag, en er is bovendien een praktische zij-entree zodat de tuin ook achterom bereikbaar is. Daarmee vormt de tuin de verbindende schakel tussen woonhuis en galerie: een groene omlijsting die het geheel compleet maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
1065 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
126 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2 cv-ketels: 1x in woning en 1x in b (2021)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9036

Google Maps

Carte de Menaam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam

Chiffres de logement et de quartier dans Menaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Menaam
Année Résidents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Menaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette A

224

Étiquette D

211

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

61

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Menaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Activité dans Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Menaam
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer maisons in Menaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.