Aller directement au contenu
Logo de Aquina-Hollanders makelaars

Geerweien 1

6447CC Merkelbeek • Limburg

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.802

Galerie de photos

Geerweien 1 Merkelbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte en rust. Aan de rustige gelegen Geerweien 1 in het pittoreske, gezellige kerkdorp Merkelbeek (gemeente Beekdaelen), staat dit royale, volledig onderkelderde landhuis op een bijzonder landelijke locatie met aangebouwde garage en zeer ruime achtertuin met veel privacy. Met vrij uitzicht over het omliggende landschap, hoogwaardige afwerking en volop leefruimte is dit de ideale plek voor wie comfortabel en landelijke wil wonen, midden in het groen. Binnen 3 autominuten bereik je de A76, waarmee Heerlen en Maastricht snel bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1995 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 1390 m² Woonoppervlakte: 248 m² Inhoud circa: 1511 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling Kelder Begane grond is nagenoeg geheel onderkelderd, verdeeld over drie praktische ruimtes. Begane grond Zeer ruime oprit voor het parkeren van diverse auto’s. Ruime garage. Hal/entree voorzien van natuurstenen vloer, toiletruimte met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal bereikbare trapopgang naar de ruime verdiepingsvloer. Royale, L-vormige living, eveneens afgewerkt met de natuurstenen vloer, met toegang tot de keuken en tuinkamer. Gesloten keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken bereikbare eet-/tuinkamer, welke toegang biedt tot de tuin via een schuifpui. Zeer royale tuin rondom. De achtertuin is ca. 30 meter diep en 22 m breed. Eerste verdieping Overloop met vide. Separaat toilet met fonteintje. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuin en het landschap. Eventueel een 4e slaapkamer of kantoorruimte. De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, vaste wastafel en bubbelbad. Vliering Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Wetenswaardigheden - Bijzonder landelijke ligging - Dit fraaie landhuis is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. - Tevens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Ruim van opzet en geheel onderkelderd (behalve tuinkamer) - Hoogwaardige materialen zijn toegepast in de afwerking ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1390 m²
Contenu
1511 m³
Autre espace intérieur
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6447

Google Maps

Merkelbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Merkelbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Merkelbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merkelbeek. En 2026 étaient 1.617 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.617

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merkelbeek
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merkelbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

172

Étiquette D

125

Étiquette F

113

Étiquette G

103

Étiquette B

97

Étiquette A

57

Étiquette E

44

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merkelbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.020

Activité dans Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merkelbeek
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merkelbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merkelbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Merkelbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.